Arsa Malikinin Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmesini Tek Tarafli Feshi

Herkese İyi Çalışmalar Dilerim.

Müvekkilim Arsa Maliki olup üzerinde kargir bir ev bulunan arsasını, ayrı bir tapusu olan yan parsel komşusu ile birlikte tevhit işlemi ile bina tesisi için kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bir müteahhite veriyorlar. Ancak özellikle belirtmem gerekir ki SÖZLEŞMENİN YAPILDIĞI TARİHTE BAHSE KONU PARSELLER BİRBİRLERİNDEN BAĞIMSIZ TAPULARI OLAN AYRI PARSELLERDİR. Daha sonra müteahhit 3. bir parsel daha bulup onunla da ayrı bir kkis yapıp tevhit işlemini gerçekleştiriyor. Ancak geçen uzun zamana rağmen inşaata hiç başlamıyor.

Müvekkilin birlikte sözleşme imzaladığı parsel maliki geçen zaman içerisinde vefat ediyor. Mirasçılardan bir tanesi muvafakat vermeye ve dava açmaya yanaşmıyor.

Bu durumda sözleşmenin yapıldığı tarihte kendisine ait parseli bulunan müvekkilim kendi bakımından tek başına sözleşmenin feshi için dava açabilir mi? (paylı mülkiyet olmadığı için)

Yoksa paylı mülkiyet olmasa da iki parsel maliki tek bir sözleşme yaptıkları için sözleşmenin feshi için vefat eden parsel malikinin mirasçılarının tamamının muvafakati mi gerekir?

Bu sorularıma bir cevap bulamadığım için sizlerin değerli görüşlerine ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkür ederim.