|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-09-2011, 11:51 | #1 |
|
iştirak halinde mülkiyet te kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar için dava hakkı
Sayın Meslektaşlarım; Müvekkil ölen annesi ile kooperatif arasında 4 daire 2 dükkanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış kooperatif halen daireleri teslim etmediğinden sözleşmedeki açık hükme göre kira bedeli ve sözleşmenin ileriye yönelik feshini talep ettik. Mahkeme iştirak hali nedeniyle terekeye mümessil tayini istedi bizde sulh hukuk mahkemesinde dava açıp karar aldık. Mümessil duruşmalara katılıp davaya muvafakat etti. Bu aşamadan sonra mümessilin davadaki rolü nedir. Duruşmalara katılması zorunlumudur? Davacı sadece mirasçılardan biri ve miras payı gereği kendine isabet edecek daire sayısına göre kendi payı için kira bedeli talep etti. Diğer mirasçılar tarafından açılmış bir dava ve bu davada bir talepleri yok.
Mirasçının payı bakımından tek başına dava açması ve tereke mümessilinin rızasına göre davada eksik bir husus var mı? Kooperatif inşaatı %90 aşamasında bitirmiş. Fesih konusunda seçimlik hakları kullandık ama okuduğum yargıtay kararlarında kira (Tazminat) bedeli aynen ifa halinde istenir diyor. Biz hem fesih hem kira bedeli kadar tazminat istedik. Fesih talebinde haklı kabul edilmezsek ifa istemedik diye kira(Tazminat , müspet zarar ) talebimizde reddedilir mi? Bu konuda kanunda BK 102-108 ve 355-360 maddeleri okudum mahkemeler yargıtayın kararlarına göre karar veriliyor. Karar ekler veya yanıt verirseniz memnun olurum. saygılarımla. |
23-09-2011, 16:43 | #2 |
|
Bir görüş!
- Davadaki "fesih" talebinizin, iştirak halinde mülkiyet olduğu için tüm mirasçılar tarafından birlikte ileri sürülmesi gerektiğinden terekeye temsilci atanması istenmiştir; ve bu nedenle kanaatimce tereke temsilcisinin görevlerinden birinin de bu davayı (fesih talebine ilişkin) takip etmek olması gerektiğidir..
- Sözleşmenin feshi halinde ancak menfi zararlar talep edilebilir.. Kira ise müspet zarar olduğundan, kanaatimce kira tazminatının fesih halinde kabul edilemeyeceğidir.. Bu durumda yine kanaatimce mahkeme feshe karar vermediği takdirde müspet zarar olan kira tazminatına hükmetmelidir(!).. Bu noktada (reddolma ihtimali karşısında) aklıma şu geldi; dava dilekçenizi tamamen ıslah edin (bu durumda ilk dilekçe hiç verilmemiş sayılacaktır), ıslah dilekçeniz ile davayı terditli hale getirin, yani, "öncelikle sözleşmenin feshi ne ve .... TL menfi zararın tazmini; bu kabul edilmezse aynen ifa ile ....... TL kira tazminatının (müspet zarar)......" diye talep edin... |
24-09-2011, 10:41 | #3 |
|
1. Terekeye temsilci atanmakla, davayı takip yetkisi temsilciye geçer, duruşmaya katılması usulü işlemleri yapması gerekir.
2. Fesih tarihine kadarki süreç için kira tazminatı talep edilebiler. 3. Elbirliği mülkiyetinde mirasçı tazminat yönünden tereke adına istemde bulunursa davası ret edilmez,diğerlerinin oluru alınarak veya temsilci atanarak davaya devam edilir. Fakat kendi adına miras payı oranında tazminat istemesi hakkı bulunmadığından böyle bir dava aktif dava ehliyeti yönünden ret edilir. Diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
intifa hakkı-iştirak halinde mülkiyet | hazav | Meslektaşların Soruları | 0 | 09-04-2010 11:18 |
Bayilik sözleşmesinde müspet zarar nasıl hesaplanır ve müspet zarara neler girer? | serdarserdar | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-03-2010 17:19 |
iştirak halinde mülkiyet | hak 198 | Meslektaşların Soruları | 5 | 30-10-2009 13:09 |
iştirak halinde mülkiyet | Av.SEVİM ATALAY | Meslektaşların Soruları | 6 | 18-04-2008 19:36 |
iştirak halinde mülkiyet | üye22987 | Meslektaşların Soruları | 4 | 11-03-2008 21:24 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |