|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-05-2009, 09:42 | #1 |
|
kiralananın B.K. md.260 göre tahliye edilmesi
herkese öncelikle merhabalar,
müvekil olan kiralayan ile kiracı arasında 1 yıllık kira sözleşmesi kendi aralarında imzalanmış ve kira bedelinin aylık olarak peşin ödeneceği konusunda anlaşılmıştır.Kiracı 2 ay üst üste kira ödememiş bunun üstüne müvekkil, kiracıya Borçlar Kanunu madde 260' a göre tahliye edebilmek için aranan şartlarda ve usulüne uygun bir şekilde ihtar çekmiştir. İlk ihtardan sonra kiracı ödeme de bulunmuş ancak daha sonraki aylarda tekrar kira ödememeye başlamıştır.Müvekkil, kiracıya iki adet daha gene Borçlar Kanunu madde 260'a göre tahliye edebilme şartlarını içeren ihtar çekmiş ancak kiracı ödeme de bulunmamış ve herhangi bir itiraz da etmemiştir. Kira sözleşmesinin bitmesine daha 3 ay var ve Sulh Hukuk Mahkemsin de Kiralananın tahliyesi ve alacak davası mı açmalıyım yoksa örnek 13 icra takibi mi hazırlamalıyım ikisi arasında kararsız kaldım. Hangisinin daha çabuk sonuç vereceği konusunda kesin bir fikrim yok. Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler. |
08-05-2009, 10:02 | #2 |
|
Sayın Meslektaşım;
Sulh Hukuk Mahkemesi'nden akdin feshi ve kiracının taşınmazdan tahliyesi ve ödenmeyen kira paralarının tahsili talepli bir dava açmanız uygun olacaktır. Örnek 13 icra takibi yapmanızın pratikte bir yararı kalmamıştır. Aksi halde, yeni icra takibi yapmakla kiracıya artı bir 30 gün daha vereceğinizi unutmamak gerekir. Kira alacağınız muaccel yani ödeme gününde ödenmemiş ise hangi ayı istediğniz net ise ve siz akdin fesihini ve tahliye talep edeceğinizi, 30 günlük süre içinde ödeme yapılması gerektiğini ihtar etti iseniz. Ve ödeme yapılmadı ise; dava şartlarınız oluşmuştur. Sulh hukuk mahkemesinde dava açmanız yararınızadır diye düşünüyorum.. Saygılar. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralananın erken tahliyesi | Av.Turgut Kaan Kayacan | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-01-2009 13:10 |
Kiralananın tahliyesi | me_as | Meslektaşların Soruları | 12 | 07-01-2009 20:06 |
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Tahliye | avfatih | Meslektaşların Soruları | 12 | 22-07-2008 10:41 |
Kiralananın boş olarak tespiti | denipre | Meslektaşların Soruları | 4 | 27-11-2007 08:13 |
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiralananın tahliyeden sonra satışı? | resume | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-02-2007 21:07 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |