Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz.

toprak tapulu binalarla ilgili önemli bir soru....

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 27-05-2009, 16:47   #1
esat

 
Acil toprak tapulu binalarla ilgili önemli bir soru....

Eşya hukuku çalışırken kafama takılan bir soruyu sizlere sunuyorum:
bir arsa üzerine de 4 katlı bina yapılmış.Ancak evvelde buranın tapusu yokmuş sonra imar affı vs. ile Toprak Tapusu denilen tapudan verilmiş .Bu arsa üzerindeki 4 katlı binada her katın ayrı maliki var.Burada Kat Mül.Kanunu uygulayamıyoruz zira belediyece iskan verilmemiş Kat mül.tapusu da yok.Ancak bina için su parası,elektrik.d.gaz ÇTV ,Emlak vergisi=bina vergisi ödeniyor..Eger burda oturanlardan birisi meskenini işyeri yapacak olsa K.mül.Kanununa tabi olaydı diğer maliklerin onayı lazımdı ama burda KMK uygulanmıyor..Zira iskanı yok.Bu tip bir durumda kaçak yapı deyip işyeri ruhsatı da verilmez mi denecek?Ancak bunu dersek bile belediyenin burdaki binadan vergi alması hizmet sunmasını nasıl izah edeceğiz.Uygulamada hususen istanbulda çok olan bu gibi yerlerin hukuki statüsü nedir..?
Üstteki gibi iş yeri açma durumunda ne yapılmalıdır. ?
Çok Teşekkürler
Old 27-05-2009, 16:50   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan esat
Toprak Tapusu

Okuduğunuz Eşya Hukuku kitabında bu şekilde mi geçmektedir.
Old 28-05-2009, 08:26   #3
esat

 
Varsayılan

saygıdeğer hocam ,kitapta bu konuya değinilmemiş.Çevremde (halk) toprak tapusu deyimi kullanmaktadır.Ancak Medeni kanun MADDE 998.- Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir:
1. Arazi,
2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler....................gereği tapulu arazi desem belki daha doğru olurdu.Çok teşekür ederim.Saygılarımla..
Old 28-05-2009, 11:15   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan esat
saygıdeğer hocam ,kitapta bu konuya değinilmemiş.Çevremde (halk) toprak tapusu deyimi kullanmaktadır.Ancak Medeni kanun MADDE 998.- Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir:
1. Arazi,
2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar,
3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler....................gereği tapulu arazi desem belki daha doğru olurdu.Çok teşekür ederim.Saygılarımla..

Demek ki, geleceğin hukukçuları da dahil, hiçbir hukukçu halk ağzıyla konuşup yazmamalı.
Old 28-05-2009, 15:29   #5
esat

 
Varsayılan

Sayın hocam uyarınız için çok teşekkür ederim..
Sorumla ilgili konudaki bilgilerinizi de esirgemezseniz çok müteşekkir olacağım..Tekrar teşekkür eder saygılarımı sunarım.
Old 28-05-2009, 17:08   #6
prooofhayat

 
Varsayılan

Konuyu Mk 737 maddesinde düzenlenen komşuluk hakkı ile Mk 696. maddesi kapsamında değerlendirmenizi tavsiye ederim.Ayrıca çekilek ihtar ile meskeni işyerine çevirmenin eylemli kullanım anlaşmasını ihlal ettiğini,ihlale devam edildiği takdirde izaleyi şuyu davası açılacağını ihtar edip,akabide bu davayı da açmak gerekir.
Old 12-07-2009, 16:33   #7
cmuharrem

 
Varsayılan

Buranın eski statüsü köy olabilirmi?Bazı yerlerde muhtardan alınacak yazı ile konu çözümlenmekte.Veya belediyesine cezalıda olsa sonradan projede çizdirilse işlem yapan belediyeler olabiliyor belediyesinden,çevredeki harita kadastro mühendisi mimar ve inşaat mühendislerinden bilgi sorarsanız çözüm bulma şansınız artar
Old 05-11-2010, 14:17   #8
Av. Nevzat Yağız

 
Varsayılan

K at irtifakını kurmaları durumunda ,Kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile binanın 2/ 3 ü kullanılıyorsa KMK uygulanır

18 Hukuk Dairesi 11.10.2004 2004/ 5043 E, 2004/ 7104 K. sayılı kararı
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Toprak Tapulu Yer Hakkında aytul Meslektaşların Soruları 6 29-10-2008 19:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04965496 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.