Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapulu arazide uzun yıllardan beri süregelen zilyedlik

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 25-03-2007, 17:40   #1
Av.Benan ŞENBAYRAM

 
Önemli Tapulu arazide uzun yıllardan beri süregelen zilyedlik

değerli meslektaşlarım,üstadlarım..öncelikle bu güzel destek ve manevi birlik ortamına bulunduğunuz katkılardan ötürü herkese teşekkürlerimi sunuyorum
sorum şu: müvekkillerim 3 kardeşler ve 4500 dönümlük bir araziye 50 yılı aşkın süredir zilyedtirler.zilyedi bulundukarı bu arazinin tapuları ise dağınık bir biçimde paylara ayrık olarak müvekkillerimin amcalarının adlarına kayıtlıdır.müvekkillerimin hemen komşusu olan köy de amcalarının köyleridir.ve o köye ait olan arazilerin tapudaki kayıtlı malikleri ise müvekkillerimin müteveffa babalarıdır.müvekkillerim tapu kayıtlarının tersine,50 yılı aşkın süredir amcalarının oğullarıyla birbirlerinin bablarının isimlerine kayıtlı olan arazileri işletmektedirler.Bu durumdan tarafların hepsi memnundurlar.söz konusu arazilerin tapuda kayıtlı maliklerinin hepsi vefat etmiş ve mirasçılarına bu paylar iyice bölünerek dağılmıştır.Babaları vefat eden müvekkillerim ve amcalarının oğulları tapu kayıtlarına zıt olarak zilyedi bulundukları arazilerin tapu kayıtlarını artık kendi adlarına almak istemektedirler..Tapu kayıtlarına bu şekilde tescil yapılabilmesi için hangi hukuki prosedür işletilmelidir? üstadlarımın yardımını bekliyorum ben işin içinden çıkamadım..
Old 25-03-2007, 18:18   #2
Av.Gülsüm Sezen

 
Varsayılan

Sayın Şenbayram;
Öncelikle hoş geldiniz.
Bahsettiğiniz durumda, gayrımenkullerin takası yoluna gidebilirsiniz naçizane kanaatimce. Arada meblağ farkından kaynaklanan bir uyuşmazlık söz konusu olursa, bunu da daha değerli olan araziyi satın alan tarafın farkı ödemesi suretiyle halledersiniz. Kanımca en pratik yol bu olur. Saygılarımla...
Old 25-03-2007, 18:34   #3
Av.Benan ŞENBAYRAM

 
Varsayılan

sayın gülsüm hanım cevabınız için müteşekkirim ancak ilkin bahsettiğim gibi söz konusu araziler miras yoluyla çok fazla bölündüğü için malik sayısı daha da arttı ve bu durumda hak sahiplerinin çoğunluğunun takasa rıza göstereceğine inanmamla birlikte problem çıkaracak malikler de olacaktır.Son halde başvurulacak en sağlıklı çözüm ne olabilir acaba arazilerin bütünlüğünü de bozmada..?
Old 25-03-2007, 23:18   #4
Av.Gülsüm Sezen

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Benan ŞENBAYRAM
sayın gülsüm hanım cevabınız için müteşekkirim ancak ilkin bahsettiğim gibi söz konusu araziler miras yoluyla çok fazla bölündüğü için malik sayısı daha da arttı ve bu durumda hak sahiplerinin çoğunluğunun takasa rıza göstereceğine inanmamla birlikte problem çıkaracak malikler de olacaktır.Son halde başvurulacak en sağlıklı çözüm ne olabilir acaba arazilerin bütünlüğünü de bozmada..?
O halde zannımca tek yol kalıyor efendim: 2 arazi için de öncelikle izale-i şuyu davası açacaksınız Ancak bu dahi tam olarak probleminizi çözmüyor. Zira diğer durumda uyuşmazlık çıkaracak olanlar bu davada da uyuşmazlık çıkartacaklardır.
Old 26-03-2007, 12:49   #5
Av.M.Aydın Bilen

 
Varsayılan

Sn. ŞENBAYRAM
Takas değil de tarafların hepsi hallerinden memnun dediğinize göre basit çözüm karşılıklı olarak kullandıkları araziyi birbirine satış yapmalarıdır.
Selam ve saygılarımla.
Old 26-03-2007, 21:52   #6
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

TMK 713/2 maddesinden yararlanılabilir.
Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Uzun yaşama sorunu ISIL YILMAZ Site Lokali 15 31-08-2009 22:09
tapulu taşınmazın zamanaşımı ile kazanılması KAANKAL Meslektaşların Soruları 1 22-03-2007 21:33
Uzun Ve Kısa Okunmasi Gereken Ünlüler... avien Hukuk ve Türkçe Çalışma Grubu 0 26-11-2006 01:33
Zilyedlik, Haciz, Ödeme, Malın Malike İadesi... Av.Mehmet Saim Dikici Meslektaşların Soruları 2 19-06-2002 09:38
Son Ziyaretinizden Beri Yeni Mesajlar Ve Mesajları İzlemeye Alma Admin Site Haberleri 0 17-04-2002 17:22


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05426693 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.