İcra ve İflas Hukuku Faydalı Notlar

ARTIRMA ŞARTNAMESİNDEKİ KAYITLAR İLE TAPUDAKİ KAYITLARIN BİRBİRİNDEN FARKLI OLMASI

Şartnamedeki kayıtlar ile tapudaki kayıtlar birbirini tutmuyor ise tapudaki kayıtlara itibar edilir ve ihale alıcısı taşınmazı yüklü bir şekilde almak durumunda kalır. İİK md. 127 bu bakımdan önem taşır.

Yargıtay 4. HD. 2015/16326 E. 2016/4835 K. 12.04.2016 R. Kararı:

.."tedbir kararları tapuya şerh verilmiş olup takyidatlı tapu kayıtları icra dosyasında bulunmaktadır. Taşınmazın satış ilanında ihale alıcılarının ayrıntılı bilgi almak istemeleri durumunda dosya numarasıyla icra müdürlüğüne başvurmaları gerektiği de bildirilmiştir. İhale alıcısı olan davacı icra müdürlüğüne başvurup icra dosyasını inceleyerek veya tapu sicilinin açıklığı prensibi uyarınca tapu sicil müdürlüğüne başvurarak taşınmaz üzerinde bulunan mükellefiyetleri öğrenebilcektir. Bu bakımdan davacının tedbir kararının şartnamede ve ihale ilanında bulunmadığı için taşınmazın vasıflarında hataya düşürüldüğü iddiası da yerinde değildir."

Tapunun esas olduğu kabul edildiğinde ihale alacaklısının, ihalenin feshi yoluna gitmesi de mümkün olmayacaktır.

ALACAKLARIN DEFTERE GEÇ YAZDIRILMASI

Alacaklar, adi tasfiyenin ilanından itibaren bir ay içerisinde yazdırılmalıdır. Zamanında yazdırılmayan alacaklar da talep edilebilir, fakat bu alacaklar İİK md. 236 çerçevesinde geç bildirim hükümlerine tabi olur. Geç bildirim neticesinde kısmen ya da tamamen kabul veya redde karar verilebilir.

Eğer geç yazdırılan alacak reddedilmiş ise sıra cetvelinde bir değişiklik yapılmayacaktır. Bu halde, alacağını geç bildiren alacaklı, geçici dağıtımdan yararlanamayacaktır. Alacak talebi reddedilen kişi kayıt kabul davası açabilir.

Eğer alacak kısmen ya da tamamen kabul edilmiş ise sıra cetveli buna göre düzenlenecektir. Bu durumda da diğer alacaklıların kayıt silme davası açmak suretiyle sıra cetveline itiraz etme imkanı doğar. Alacağını geç bildirilmiş olup da masaya kaydı yapılmış olan alacaklı, kendisinden önce sıra cetveline kayıt yaptırmış ve alacağı kabul edilmiş olan alacaklıların alacaklarına itiraz edemez.

REHİNLİ MALLARIN İFLAS MASASINA DAHİL OLMASI

Müflisin malvarlığında rehinli mallar bulunuyor ise bunlar da iflas masasına dahil olacaktır. Rüçhanlı alacak olmaları, iflas masasına girmelerine engel değildir.

İflasın açılmasıyla birlikte cüz’i takip açılamaz, açılmış olan takipler de durur.

Fakat rehin alacaklısı, iflasın açılmasından sonra dahi takip başlatarak rehinli malı paraya çevirerek alacağını tahsil edebilir. Daha önce takip başlatılmışsa da takip işlemlerine devam edebilir.