|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-12-2018, 18:24 | #1 |
|
Finansal kira sözleşmesi /leasing
Meslektaşlarım merhaba ;
Maliki olduğum sitede asansörler finansal kira yöntemi ile alınmış ve halen site sakinleri bu asansörleri kullanmaktadıR. Dairelerin irtifak tapuları bulunmaktadır. Ancak asansör kiraları ödenmediğinden , bugün leasing şirket yetkilileri ve icra memurları asansörleri sökmek için gelmişler , inşaat firması yetkililerine ulaşamıyoruz. Daire sakinleri olarak ne yapabiliriz ? Leasing şirketinin söküp götürme hakkı var mıdır? Terzi kendi söküğünü dikemez hesabı ne yapacağımı şaşırdım.. cevaplarınız için teşekkür ederim |
13-12-2018, 16:59 | #2 |
|
Merhaba meslektaşım,
Finansal kiralama ile kiracıya finansman sağlamaya yönelik olarak bir malın mülkiyetinin kira süresi sonunda kiracıya devredilmesi kararlaştırılmakta ve bütünleyici parça veya eklenti niteliğine bakılmaksızın asli niteliğini koruyan her türlü mal tek başına sözleşmeye konu edilebilmektedir, kiracı tarafından kira bedelleri ödenmediğinde sözleşmeye konu malın iadesi için ihtiyati tedbir kararı alınabilmekte ve mal iade davası açılabilmektedir. Ancak sizin olayınızda asansör her ne kadar sözleşmeye konu edilebilse ve de sözleşmenin sonunda asansörün mülkiyeti kayden inşaat firmasına verilecek olsa da finansal kiralama şirketi aslında bu asansörün inşaatta kullanılacağını ve apartmanın mütemmim cüzü haline geleceğini, kiracı inşaat şirketinin daireleri satarken dairelerin mütemmim cüzü bir parçası olan asansörü de kat maliklerine satmış olacağını ve dolayısıyla asansörün artık zilyetliğinde olmadığını, asansörden kiracının faydalanmadığını, asansörün kat maliklerinin zilyetliğinde ve mülkiyetinde olacağını bilmektedir. Bu nedenle mal iadesine yönelik mahkeme tarafından verilen tedbir kararı açıkça iyi niyetli üçüncü kişi konumundaki kat maliklerinin menfaatini ihlal etmektedir. icra dosyasından tedbir kararı veren mahkemeyi öğrenerek HMK 394/3 maddesine dayanarak tedbir kararına itiraz etmenizi önerebilirim, alacağınız sonucu da burada paylaşırsanız memnun olurum |
14-12-2018, 08:22 | #3 |
|
Tedbir veren mahkemeye itiraz etmeniz halinde bir sonuç alabileceğinizi düşünmüyorum.
Nitekim mülkiyeti Finansal Kiralama Şirketine ait olan asansör, müteahhit firmaya 6361 sy kanun kapsamında kiralanmış, kiraların ödenmemesi nedeni ile ihtarname keşide edilerek 60 + 3 günlük süre verilmiş, verilen sürelerde ödeme yapılmamasından ötürü yasal takip süreci başlamıştır. Burada yapılacak şey, tedbir veren mahkemede ki dosya incelenerek, 1- Gönderilen ihtarnamede ki 60+3 günlük sürenin dolup dolmadığını öğrenmeniz. (Esasen mahkeme resen inceliyor ancak gözden kaçmış olabilir.) 2- İhtiyati tedbir kararı sonrası 7 günlük süre içerisinde kararın icraya indirilip indirilmediğini incelemeniz. 3- İhtiyati tedbir kararının icraya indirildiği tarihten başlayarak 15 gün içerisinde malın iadesi davasının ikame edilip edilmediğini kontrol etmek, 4- İade davasının açıldığına dair mahkemeden derkenar alınıp icra dosyasına sunulup sunulmadığını kontrol etmeniz. Bunların tamamı usule uygun ise yapacak pek bir şey kalmıyor. Bu aşamadan sonra ben olsam "Finansal kiralama firması ile görüşerek ekipmanın yerinde sizlere satılmasını" önerirdim. Bu ödeme tutarını da müteahhit firmaya rücu edebilirsiniz. Kolay gelsin. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Finansal Kiralama(Leasing) sözleşmelerinin Noter Özel Siciline tescili | Avukat Arikan | Meslektaşların Soruları | 0 | 01-04-2015 15:26 |
Leasing ve Satış Sözleşmesi | Mehmet Ovayolu | Meslektaşların Soruları | 4 | 30-03-2007 13:10 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |