Satışta Masraflar Nasıl Paylaştırılır?

Bir icra dosyasında borçluya ait taşınmazlar (fabrika ve arsası, hisseli tarlalar) ile fabrika içerisinde bulunan ve değeri yüksek olan makinaların satışı gerçekleştirilecektir. İcra dosyasında yapılan toplam masraf onbin lira civarında olup, icra müdürü taşınmazların değerine göre değil adedine göre masrafları eşit şekilde paylaştırmak istemektedir. Yani dörtyüzbin liralık fabrika alıcısı ile hisse değeri beşyüz (yalnızca beşyüz) lira olan tarla alıcılarından aynı masraf talep edilmektedir. Bu durumda beşyüz liraya, ikibin lira dosya (satış) masrafı eklenecek olması ihaleye girecek olanları (hissedarları) vazgeçirmekte ve alıcısı çıkmadığından satışı tehlikeye düşürmektedir.

Öğrenmek istediğim husus, icra müdürlüğünün işlemi doğrumudur, yasal dayanağı mevcutmudur ve hakkaniyete uygunmudur? İkinci satışa çok az bir süre kaldığı için acele olarak cevap verebilecek, karar sunabilecek meslektaşlara müteşekkir olacağım.

sorunuzda netlik yok.Ancak genel olarak şu hususları belirtmek isterim.satışa arz edilen mahcuzun ihale bedelinden öncelikle satış masrafları alınacağından, bu bağlamda bu aşamada alıcıları ilgilendiren bir durum yoktur.Ancak örneğin satışa arz edilen taşınmaz ise 150 metrekareden sonra %18kdv ödenmesi gerekirken metrajın farklı olması yada işyeri niteliği bu oranları farklı hale getirmektedir ki bu kdv ise masraf zımmında bir husus değildir.Masraf bağlamında ele alınacak olanlar gazete ilanı, varsa bilirkişi masrafı olup bunlarında dışındakiler önemli miktarlar değildir.Burada satışa arz edilen fabrika ve müştemilatı olan bir yer olduğuna ve mahcuzların aynı ilanla satışa arz edilmesi nedeniyle,ilk ihale edilen mahcuz bedelinden masraflar öncelikli olarak ayrılacaktır.Ancak örneğin değeri 1000.tl olan bir menkulun bedeline 10.000tl masrafın ekleneceğinin ileri sürülmesi mümkün değildir.Satışın amacıborçlu ve alacaklı haklarının mümkün olduğunca telifine yönelik olup, icra müdürünün bunu resen gözetmesi gerekir.kolay gelsin