imar kanunu m.32 ve m.27

müvekkilim 1980 yılında evin inşaatına başlamış 1985 yılında zemin katı yapmış, 1. katını da ihtiyaç duydukça zamanla tamamlanmaya çalışılmıştır. 1. katının da iç ve dış sıvası bitmiştir. 2010 yılında kapı ve pencereleri takılırkın belediyece inşaat ruhsatsız ve kaçak yapı diye yapı tatil zaptı düzenlenmiş, inşaat durdurulmuştur. ev 1980 yılında yapılırken bulunduğu yer köy statüsündeydi. daha sonda belediye olmuştur. hangi hukuki yollara başvurabiliriz. şimdiden teşekkürler

Alıntı: Yazan müebbet ev 1980 yılında yapılırken bulunduğu yer köy statüsündeydi. daha sonda belediye olmuştur. 2010 yılında kapı ve pencereleri takılırken belediye olmuştur.

Yapı tatil zaptının iptali için 60 gün içinde idare mahkemesine başvurabilirsiniz.

(İptal için geçerli neden olarak ne göstereceğinizi bilmiyorum: Kapı pencere takmak da inşaat faaliyetidir.)

Saygılarımla

cevabınız için teşekkürler. M .27 uyarınca belediye ve mücavir alanlar dışında köy nufüsuna kayıtlı yerlerde yapılan konutlar için inşaat ve iskan ruhsatı aranmıyor.Bu maddeye dayanarak ruhsat aranmayan bir bina için ruhsata aykırı ve kaçak yapı yapıldığı iddasını çürütemezmiyiz.çünkü binanın sadece kapı ve pencereleri takılıyor ortada kaçak bir yapı yok ki....

İmar Kanunu’nun 27. maddesinde köy ve yerleşim alanlarında köyde ikamet eden şahıslar tarafından yapılacak yapılarda inşaat ve iskan ruhsatı aranmayacağı belirtilmiştir. Bu gibi yapılarda köy muhtarından alınacak izin yeterli olacaktır. Ayrıca, köy muhtarının izni İmar Kanunu’nun 27. maddesinde belirtildiği üzere köyde sürekli oturan, köyde ikamet eden kişiler için geçerlidir. Köyde ikamet etmeyen kişiler için köy muhtarının izin verme yetkisi yoktur.
Burada köy defteri olarak anılan defterde muhtarın söz konusu yapı için izin verdiği yazıyor ise sorun yoktur. Eğer bu defterde kayıt yok ise o dönemde görevli muhtarın size izin vermiş olduğu bir yazı da işinizi görebilir.
Sonuçta belediye hukuka aykırı bir işlem yapmış gibi görünüyor. İdare mahkemesinde dava açabilirsiniz.

Alıntı: Yazan müebbet ortada kaçak bir yapı yok ki....

Yapı tatil zaptında ne yazıyor?

zemin katı tamamlanmış kullanılmakta,1 katın ince sıvası tamamlanmış dış cephe kapı pencere doğramaları takılmış haldedir. zemin katı işyeri ve mesken olarak kullanmaktadır. 2. katın betonarme direkleri dikilmiştir.

bir de 32. madde var bu kadar armağan bey

3194 sayılı imar kanunu 1985 yılında yürürlüğe girmiş evin inşaatı ise 1980 yılında başlamış, evin inşaatına başlandığında kanun yürürlükte değildi bu nedenle muhtarlıktan izin alınmamış olması normaldir. bu iddiamıza savunmamızda dayanabilir miyiz

Alıntı: Yazan müebbet 3194 sayılı imar kanunu 1985 yılında yürürlüğe girmiş evin inşaatı ise 1980 yılında başlamış, evin inşaatına başlandığında kanun yürürlükte değildi bu nedenle muhtarlıktan izin alınmamış olması normaldir. bu iddiamıza savunmamızda dayanabilir miyiz

1- Hayır. Kabahat, inşaata devam edildiği sürece işlenmeye devam eder. Bu nedenle inşaata başlandığında kabahat değilse de ruhsat alınmaksızın kat çıktıkça kabahat oluşur.
Kabahatler Kanunu
ZAMAN BAKIMINDAN UYGULAMA
Madde 5 - (1)
(2) Kabahat, failin icrai veya ihmali davranışı gerçekleştirdiği zaman işlenmiş sayılır.

2- Ayrıca, hatırlatmak isterim ki, 3194 sayılı Kanun'dan önce 09/07/1956 tarih ve 6785 sayılı İmar Kanunu vardı.

Türklerin imar kanununu keşfi çok eskidir ama nedense bir türlü uygulamaya geçilemiyor.