Mahkemelerin Tarım arazisinde tenkis yaklaşımı?

Meslektaşlarım merhabalar.

Tenkis davalarında sabit tenkis oranıyla bölünebildiği sürece davalıya seçim hakkı tanınmıyor bildiğiniz üzere. Ancak bu bölünebilirlik neye göre değerlendiriliyor?

Dava konusu taşınmaz tarım arazisi ve aktif tarım yapılıyor. Tarım arazilerinin küçük parsellere bölünmesi vs devlet tarafından uygun bulunmuyor ancak son söz aslında yine de keşif yapan bilirkişilere kalıyor maalesef.

Yargıtay’ın ya da mahkemelerin tarım arazilerindeki son yaklaşımları nasıl acaba? Tenkis oranında bedelini mi ödetiyor yoksa taşınmazı bölüyor mu? Müvekkilin tek geçim kaynağı bu tarla çünkü ve bölünmesi durumunda çok sıkıntı yaşayacak. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar meslektaşım;

Bilirkişiler değil bölünebilirlik şartların göre değerlendirme yapılıyor.

Örnek olarak 10 dönümlük arsa 5 mirasçıya eşit olarak bölündüğünde her mirasçıya düşen pay 2 dönüm olacağından bölünemez.


5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 8. maddesine göre tarım arazileri;

- Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır.

- Asgari tarımsal arazi büyüklüğü, Bakanlık tarafından belirlenir ve belirlenen sınırların altındaki parseller bölünemez

- Asgari tarımsal arazi büyüklükleri şunlardır:

* Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazileri: 2 hektar

* Dikili tarım arazileri: 0,5 hektar

* Örtü altı tarımı yapılan araziler: 0,3 hektar

- Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir.

- Tarım dışı kullanım izni verilen alanlarda ya da çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştirildiği alanlarda, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Merhabalar meslektaşım; Bilirkişiler değil bölünebilirlik şartların göre değerlendirme yapılıyor. Örnek olarak 10 dönümlük arsa 5 mirasçıya eşit olarak bölündüğünde her mirasçıya düşen pay 2 dönüm olacağından bölünemez. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 8. maddesine göre tarım arazileri; - Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. - Asgari tarımsal arazi büyüklüğü, Bakanlık tarafından belirlenir ve belirlenen sınırların altındaki parseller bölünemez - Asgari tarımsal arazi büyüklükleri şunlardır: * Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazileri: 2 hektar * Dikili tarım arazileri: 0,5 hektar * Örtü altı tarımı yapılan araziler: 0,3 hektar - Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir. - Tarım dışı kullanım izni verilen alanlarda ya da çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştirildiği alanlarda, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.

Cevabınız için çok teşekkür ederim meslektaşım