kamulaştırılan taşınmazın sonradan satın alınması bedel ve tescil sorunu

Merhaba meslektaşlarım; Bir konu hakkında fikrinizi almak istiyorum. Müvekkil 2012 yılında bir taşınmaz satın almış taşınmazın bir kısmından kaldırım geçmekteymiş ve idare o satın aldığı zaman bedel arttırım ve tescil için dava açmış kamulaştırma bedelleri de ödenmiş ancak dosya henüz kesinleşmemiş yargıtaydan dönemden 1 ay once falan eski malik satışı gerçekleştirmiş. karar düzeltme vs 1 sene sonra da yani arsa maliki müvekkilim olduğu sırada karar kesinleşmiş . Bu tarihe kadar herhangi bir işlem yapılmamış tapu tescili de gerçekleştirilmemiş belediye tarafından geçen gün ifraz işlemi yaparak o kısmı belediye adına tescil ettiler ve bu karara istinaden yapıldığı yazıyor işlemin aradan 13 sene geçmiş ve bu şekilde müvekkilin bu durumdan haberi olmuş oldu. nasıl bir yol izlenmeli boyle bir durumda eski maliktan bedeli talep edemiyorum zamanaşımına uğramış oluyor. bi fikir verebilir misiniz ne gibi bir yol izleyebilirim. Bedel talep etme hakkım var mı yoksa tapuda bilerek almışsın zaten derler mi ama o zamanlarda dava ile ilgili tapuda bir şerh de koyulmamış göremedimde.

Merhabalar,

Ben burada hem bir kötü niyet, hem de tapu siciline güven ilkesi ihlali olduğunu düşünüyorum.

1) Eski malik hem kamulaştırma bedelini almış, hem de taşınmazı kamulaştırma olmamış gibi eski metrekaresi üzerinden satmış.

2) Kamulaştırma süreci boyunca belediye tarafından tapuya kamulaştırma şerhi verilmesi gerekirken bunlar yapılmamış.

Belediyenin de ifraz işlemini 14 yıl sonra yapmasıyla müvekkiliniz durumu fark etmiş. Günün sonunda müvekkil açıkça zarara uğratılmış görünüyor. Ben şahsen burada önce kötü niyet çerçevesinde eski malike husumetin yöneltilebileceğini düşünüyorum. Sonuçta kamulaştırma bedelini kendisi almış, ancak taşınmazı eski metrekare hesabıyla satmış. İkinci sırada da kamulaştırma ile ilgili tapuya şerh vermediği için Belediyenin sorumlu olduğunu düşünüyorum.

Saygılar