Köy Senedi

Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar, köy senedi ile zamanında alınmış bir arsa mevcut alan kişi vefat ediyor mirasçısı ise tapuyu üzerine almak istiyor. Arsanın üzerinde bir işgalci var nasıl bir yol izlenmek gerekir daha önce böyle bir tecrübesi olan meslektaşım bulunur mu acaba?

köy senedi ne zaman yapılmış ve karşılığında ödenen bedel senette yazıyor mu?

Köy senedinde tarih yok, “bedeli mukabilinde satılmıştır” diye ibare var fakat bedel tutarı belirtilmemiş. İki tane şahit yazılmış. Muhtarın mührü imzası ve pulu var. Satıcının adı soyadı imzası var fakat tcsi yok.

Tarih ve bedel yoksa pek bir şey çıkacağını zannetmiyorum çünkü köy senetlerinde bedel iadesi kararı çıkıyor. Bedel belli değilse neye iade kararı verileceği konusu muallakta kalıyor.

Tapu tescili yapılmıyor mu meslektaşım sonuçta senede dayalı bir satış işlemi var ben de pek bilmiyorum açıkçası konuyu.

kendi dava tecrübelerime dayanarak söylüyorum, taşınmaz tapulu ise köy senedine dayalı açılan davalarda tapu tescili yapılmıyor. Ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince denkleştirici adalet çerçevesinde iadesine karar veriliyor. Taşınmaz tapusuz olsa idi bu durumda köy senedinin zilyetlik devir teslim sözleşmesi olduğu düşünülebilirdi lakin taşınmazda bir işgalci olduğunu söylediniz, yani anladığım kadarıyla zilyetlik müvekkilinizde ya da murisievvellerinde değil. Bir ihtimal olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı yolu denenebilirdi lakin senedin üzerinde tarih olmadığını söylüyorsunuz, ayrıca zilyetlik durumu yine işi yokuşa sürüyor.

Anladım üstadım yapılacak pek bir şey yok gibi o zaman sanırım anladığım kadarıyla.