iki ayrı kira sözleşmesi bulunması halinde yapılacak icra takibi

Merhaba Sayın Meslektaşlarım;

Kiracıya örnek 13'lü icra takibi başlatacağız ancak 2 sözleşme söz konusu

1. sözleşme müvekkillerimin vefat eden babaları ile kiracı arasında düzenlenmiş. Kira sözleşmesi 22.08.2012 başlangıç tarihli 5 yıl süreli ve aylık 600 tl kira ücreti olarak düzenlenmiş. Kira sözleşmesinde kira artış oranı da belirlenmiş.

2. sözleşme ise 2 müvekkilimden biri ile kiracı arasında 01.05.2019 başlangıç tarihli, 5 yıl süreli ve aylık 750 tl kira ücreti belirlenerek düzenlenmiş. bu kira sözleşmesinde artış oranı olup olmadığını bilmiyoruz.

bu şartlar altında ben ilk sözleşmeye dayanarak örnek 13 lü icra takibi başlatmam halinde, sözleşmeye itiraz etmeleri durumunda icra hukuk mahkemesinde açacağım itirazın kaldırılması davasında icra hukuk mahkemesi ilk sözleşmenin geçerli olduğuna kanaat getirir mi?

abonelik idarelerine de ilk sözleşme verilmiş

değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Kira kime ne şekilde ödeniyor diye bakmak gerek.

Eğer ikinci sözleşme sonrası kira sadece 2. müvekkile ödeniyorsa, artık o sözleşmeyi yeni kira sözleşmesi olarak değerlendirip, diğerinin fesh edilmiş olarak kabul edebiliriz bence. BK açısından durum bu şekilde diye düşünüyorum.

İİK açısından sorunuza gelecek olursak, itirazı nasıl yaptıklarına bağlı.Siz icra takibinde yazılı sözleşme sunduğunuz için, onlar da her türlü itirazlarını yazılı yapmak zorundalar. İtirazlarında (veya ileride davada) diğer sözleşmeyi (yazılı şekilde) sunarlarsa, Hakim itirazlarını dikkate alacaktır düşüncesindeyim. O sözleşmenin yazılı halini sunmazlarsa, itirazları bence kaldırılacaktır.