boşanmış kiracı hk

Merhaba

Müvekkil altı yıl önce dairesini evli bir Çifte kiraya veriyor kira sözleşmesi koca adına yapılıyor ve koca tarafından imzalanıyor fakat iki sene önce kiracı çift boşanıyor ve evde kadın kalmaya devam ediyor, evi kullanın kadın arkadaş tarafından herhangi bir yazılı bildirim mal sahibine yapılmıyor sadece sözlü olarak durum mal sahibine iletiliyor.

Düşük kira bedeli sebebiyle KİRA TESPİT DAVASI açılacak .
ödemeler son iki yıldan beri sürekli evde kalan kadın tarafından yapılıyor ,

Sorum şu ; KİRA TESPİT DAVASI veya icra takibi kime karşı yapılmalıdır?

Arabuluculuk kira tespit davasında dava şartı olduğu için bence konuyu orada çözebilirsiniz: Her ikisi için de arabuluculuk başvurusunda bulunun (aynı dosyada), sonra kira bedeli konusunda anlaşamasanız bile en azından kiracılık sıfatı konusunda anlaşın, kimin kiracı olduğu konusunda her ikisinin de imzası alın ve davayı buna göre açın.

Konuyu bu şekilde çözemezseniz (yani arabuluculukta imza vermek istemezlerse veya eşlerden biri gelmezse), o zaman bence 349/3 gereğince yine her ikisini de davalı göstererek davanızı açabilirsiniz. Netice olarak size bildirimde bulunulmuş (madde "yazılı" demiyor!), dolayısıyla karşı tarafın farklı bir iddiası varsa (mesela giden eş ben artık kiracı değilim diyorsa), bunu onlar ispatlasın.


Bence davanın taraflardan biri için reddedilip, diğer taraf için kabul edilmesi, her halükarda yanlış kişiye açılıp toptan reddedilmesinden daha iyidir.