kira alacağı için takip mi dava mı açmalı

Merhaba,
bir taşınmazda 1/2 hisse sahibi müvekkillerin mirasbırakanı sağlığında taşınmazı kiraya vermiş belli bir süre düşük bir bedel tahsil edilmiş, diğer hissadarın mirasçıları ecrimisil davaları açarak iki ayrı dava ile iki ayrı dönem için rayiç bedele göre hesaplanan kira karşılığı hesaplanan miktarlar yönünden davaları kazanmışlar, müvekkiller de bu paraları diğer hissedarlara ödemiş ancak aslında kısa bir süre çok daha düşük bir bedel kira olarak tahsil edilmiş hatta daha sonra hiç ödenmemiş, ortaklığın giderilmesi davası açtıklarından ve kalabalık olduklarından ecrimisil davalarının davalıları müvekkiller kiracı ile uğraşmamışlar.
Şimdi bu dava yolu ile ödenen paraları kiracıdan tahsil etmek için takip mi açmalı yoksa dava mı açmalı tecrübesi olan arkadaşlardan görüş alabilirsem sevinirim, herkese iyi çalışmalar dilerim