yeni malikin tahliye hakkı

Merhaba,


gayrimenkulü yeni alana şirketin ortakları, eski şirket ortaklarıyla aynı. TBK 351/1 gereği ihtar çekilmemiş.
Kira müddetinin sonu yaklaşınca ihtiyaç sebebiyle ihtar çekiliyor. Dayanaklarını yazmamışlar ama TBK 351/2 veya 6570/7-c veya d olabilir.


Eski şirketin ortakları yeni alan şirketin ortaklarıyla aynı olunca, Yargıtayın samimiyet ve gerçeklik kıstaslarına uyar mı?


Teşekkürler.

Alıntı: Yazan advocate_demos Eski şirketin ortakları yeni alan şirketin ortaklarıyla aynı olunca, Yargıtayın samimiyet ve gerçeklik kıstaslarına uyar mı?

Yargıtay'ın bu konudaki görüşünü bilmiyorum ama kişisel görüşüme göre olay samimiyet ve gerçeklik ölçütlerine aykırı düşmez. Eski şirketin ihtiyacı olmayabilir ve yeni şirketin ihtiyacı olabilir.

Fakat ortakları aynı olan iki şirket arasındaki satış işlemi kiracıyı tahliye amacıyla yapılmışsa ve bu amaç kanıtlanabilirse elbette karar tersine olacaktır.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan advocate_demos Merhaba, gayrimenkulü yeni alana şirketin ortakları, eski şirket ortaklarıyla aynı. TBK 351/1 gereği ihtar çekilmemiş. Kira müddetinin sonu yaklaşınca ihtiyaç sebebiyle ihtar çekiliyor. Dayanaklarını yazmamışlar ama TBK 351/2 veya 6570/7-c veya d olabilir. Eski şirketin ortakları yeni alan şirketin ortaklarıyla aynı olunca, Yargıtayın samimiyet ve gerçeklik kıstaslarına uyar mı? Teşekkürler.

Taşınmazın yeni maliki şirket tüzel kişiliği ise, yeni malik, ayrı bir kişiliğe sahip olduğundan ve yeni malik şirketin ihtiyacından bahsedileceğinden, şirket ortaklarının aynı olmasının neticeye etkili olmaması gerekir.