| Kanallar : Lütfen
Seçiniz |
|
|
|
|
|
|
|
Üstadlarım merhabalar,
10.11.2019 başlangıç tarihli kira sözleşmemizde 10.11.2024 tarihi itibariyle 5. yıl dolmaktadır. fakat;
1-) kira sözleşmesine konu olan taşınmazla ilgili olarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası tarafımca açılmış ve dava kazanılmıştır. fakat karşı taraf davayı uzatmak amacıyla dosyayı istinaf mahkemesine göndermiştir. bu aşamada ihtiyaç sebebiyle tahliye davamız istinaf aşamasındayken kira tespit davası açabilirmiyim? Zira, karşı taraf 4+1 havuzlu site içindeki villada 9 binTL 'ye oturmakta olup, ödediği kira bedeli emsallerinin çok altındadır. Kira tespit davası tahliye dosyamızı olumsuz yönde etkiler mi? Ya da tahliye dosyamız kira tespit davamızı olumsuz yönde etkiler mi?
2-) kira sözleşmemizin başlangıç tarihi 10.11.2019 olduğu için 30 gün önceden ihtar çekme ya da dava açma şansımızı kaçırdık. Fakat;
Tbk 345 uyarınca ''Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.'' maddesiyle 10.11.2024 tarihinden sonra arabuluculuğa başvurulup dava açılsa hükmedilecek olan kira bedeli dava tarihi ya da 10.11.2024 tarihinden itibaren mi geçerli olur? yahut, 10.11.2025 tarihinden itibarenmi yeni kira bedeline hükmedilir? Sözleşmemizde ''tüfe'' oranında arttırılmasına ilişkin artış maddeside bulunmaktadır.
teşekkürler..
|
|
|
|
|
|
|
|
Meslektaşlarım merhabalar. Hakim HAGB koşulları oluşan bir dosya hakkında HAGB kararı vermemekte serbest midir? Basit yargılama ile Hakaret ve basit tehdit suçlarından verilen HAGB kararına itiraz etmek konusunda duraksamama sebep oldu bu düşünce. Tecrübe aktarımlarınız için çok teşekkürler.
|
|
|
|
|
Yazan : Av.heren,
Tarih : 06-11-2024 22:57
|
Sulh hukuk mahkemesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davamızın kabulüne karar verilmiş, gerekçeli karar taraf vekillerine tebliğ edilmiştir. Tahliye ile vekalet ücreti ve yargılama giderlerine ilişkin olarak takip başlatacağız ancak;
1-kararın tebliğinden itibaren 10 gün beklememiz gerekiyor mu
2-hem tahliye hem ilam vekalet ücretine ilişkin tek bir örnek no 2 dosyası üzerinden mi takip başlatmamız lazım? alacakları ve tahliye talebini içeren tek bir icra emri mi düzenleniyor yoksa örnek 2 açtıktan sonra tahliye için ayrı vek ücreti için ayrı (örnek 4-5) icra emri mi düzenlettirilmeli
3-Tahliye için örnek 2 vekalet ücreti için örnek 4-5 olarak iki ayrı icra dosyası açılmasında sakınca var mıdır
4-Tahliye emrinin vekile tebliği yeterli midir asile tebliğinde lüzum var mıdır
Tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim.
|
|
|
|
