Tapu Iptali Ve Tescili

Şimdiden cevap verecek olan meslektaşlarıma çok teşekkür ederim.Bugün şöyle bir husumet geldi ama kararsız kaldım.Şöyle ki;Baba vefat ettikten sonra büyük olan evlat,söylenene göre annesinden imza yetkisi alıyor ve bütün malları kendi üzerine alıyor.Kalan mirasçılar ise hakları olan miras paylarını üzerlerine almak istiyorlar.Şimdi değerli meslektaşlarım bu süreçte nasıl bir yol izlemeliyim.Aklıma ilk muris muvazaası geldi ama miras bırakanın yaptığı bir eylem yok.Yasal miras payı,saklı payla ilgili bir işlem söz konusu ama kararsızım.

Konu hakkında verdiğiniz bilgiler yeterli olmamakla birlikte eğer üzerinden uzun bir zaman geçmemişse hata, hile konularını araştırmanızı öneriyorum.

Vekaletlerde sorun yok ise ; satış durumunda muvaaza , bağış durumunda saklı pay vakıalarına yönelin .

Muris sağlığında herhangi bir bağış veya satış yapmadığına göre muvazaaya dayalı iptal veya tenkis davası söz konusu olamayacağı belli.
Mirasçılardan biri, diğer bir mirasçı olan sağ kalan eşten (kendi annesinden) vekalet almış olduğuna göre bu vekalete dayanarak sadece vekil edenin (yani annesinin) hissesini başkasına satabilir veya kendi üzerine alabilir, henüz vekalet vermemiş olan veya henüz hissesine tapu'da devir etmemiş olan diğer mirasçıların (yani size gelen müvekkil adayının) hakları yazınızdan anlaşıldığına göre herhangi bir tehlike altında değil ki..

Vekalet veren (sağ kalan eş) muristen intikal eden tüm mal varlığının 1/4 üne sahip olabileceğini göre ancak bu kadar miras payı hakkında vekalet verebilecektir.

Cevabımız yeterli olmadı ise, siz soruyu biraz daha anlaşılır yazabilirmisiniz meslekdaşım. İyi çalışmalar.

Baba, ölmeden evvel mallarını anneye mi devretmiş?

Alıntı: Yazan ekinheval Baba, ölmeden evvel mallarını anneye mi devretmiş?

Herhangi bir devir söz konusu değil.

sanırım anne, kendi malları ve muristen kalan payını devretmiş

Eğer muvazaalı devir yaptığınız evlat sadece annesinden (yani sağ kalan eşten) vekaletname almış ve bu vekaletnameye dayalı olarak tescil işlemleri yapmışsa, bunun manası sağ kalan anneye miras payından düşen 1/4'lük kısım üzerinde işlem yapıldığıdır. o zaman diğer çocukların miras paylarına bir zarar geldiğinden söz edilememekle beraber, annenin kendi malları üzerinde tasarrufta bulunması manasına gelir.
Bunun hilafına da sadece annenin akli dengesinin yerinde olmadığından bahisle tapuda yapılmış tescil işlemlerinin iptali ve kendisine vasi atanması için dava açabilirsiniz.

Anne kendi payını elbette devredebilir. Ama diğer mirasçıların payları bu haliyle nasıl zedeleniyor anlamadım ? Baba ölmeden önce bir işlem yapmadığına göre diğer mirasçıların payları duruyor olması gerekir.