Taşınmaz satımından kesilen vergi cezası

Müvekkilin 11.09.2009 tarihinde satmış olduğu taşınmaz ile ilgili olarak "satış bedelinin gerçek satış değerinden gösterilmeyerek belediye rayiç değerinden gösterilmesi sebebiyle satış bedelleri arasındaki fark üzerinden vergi tarh edilmiş ve vergi cezası kesilmiş."
Vergi Dairesi memuru ile taşınmazı alan kişi arasında 14.10.2014 tarihli tutanak tutularak taşınmazın gerçek satış değeri tespit edilmiş.Tutanakta satıcı müvekkile ulaşılamadığı yazılmış
Tutanak ve vergi ceza ihbarnamesi 13.10.2014 tarihinde müvekkile tebliğ edilmiş.
İlginçtir ki; tutanak tarihinde müvekkile ulaşılamadığı belirtilmesine rağmen vergi ceza ihbarnamesinin tebliğinde adres tespit edilmiş ve müvekkile ulaşılmış.
11.09.2009 tarihinde Belediye rayiç değeri üzerinden yapılan satış sebebiyle müvekkile vergi tarh edilmesi ve ceza kesilmesi yasaya uygun mudur?Zamanaşımı söz konusu olabilir mi?İptali için dava açılması fayda getirir mi?
Teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan balina Müvekkilin 11.09.2009 tarihinde satmış olduğu taşınmaz ile ilgili olarak "satış bedelinin gerçek satış değerinden gösterilmeyerek belediye rayiç değerinden gösterilmesi sebebiyle satış bedelleri arasındaki fark üzerinden vergi tarh edilmiş ve vergi cezası kesilmiş." Vergi Dairesi memuru ile taşınmazı alan kişi arasında 14.10.2014 tarihli tutanak tutularak taşınmazın gerçek satış değeri tespit edilmiş.Tutanakta satıcı müvekkile ulaşılamadığı yazılmış Tutanak ve vergi ceza ihbarnamesi 13.10.2014 tarihinde müvekkile tebliğ edilmiş. İlginçtir ki; tutanak tarihinde müvekkile ulaşılamadığı belirtilmesine rağmen vergi ceza ihbarnamesinin tebliğinde adres tespit edilmiş ve müvekkile ulaşılmış. 11.09.2009 tarihinde Belediye rayiç değeri üzerinden yapılan satış sebebiyle müvekkile vergi tarh edilmesi ve ceza kesilmesi yasaya uygun mudur?Zamanaşımı söz konusu olabilir mi?İptali için dava açılması fayda getirir mi? Teşekkür ederim.

Gerçek değer ile belediye rayiç değer arasında bir fark tespit edilebiliyor ise cezalı tarhiyata gidilebilir ( Vuk 344 -341 ) ancak kesin bir şekilde aradaki farkın tespit edilemeyeceğine ve müvekkilin de rayiç değerden sattığına inanıyorsanız dava konusu edilebilir. tebliğ ceza ihbarnamesi içeriyor ise 30 günlük dava açma süreniz vardır. Gerçek değer üzerinden satışın yapıldığını idare alıcı ifadesinden başka hangi dayanağı ile sürmüş ? bedel tamamen banka aracılığı ile mi yapılmış ? kredi kullanlmış mı ? bunlar ispat aracı, vergi hukukunda bilirsiniz yemin hariç her türlü delil kullanılır.

Alıntı: Yazan Muhsin KOÇAK Gerçek değer ile belediye rayiç değer arasında bir fark tespit edilebiliyor ise cezalı tarhiyata gidilebilir ( Vuk 344 -341 ) ancak kesin bir şekilde aradaki farkın tespit edilemeyeceğine ve müvekkilin de rayiç değerden sattığına inanıyorsanız dava konusu edilebilir. tebliğ ceza ihbarnamesi içeriyor ise 30 günlük dava açma süreniz vardır. Gerçek değer üzerinden satışın yapıldığını idare alıcı ifadesinden başka hangi dayanağı ile sürmüş ? bedel tamamen banka aracılığı ile mi yapılmış ? kredi kullanlmış mı ? bunlar ispat aracı, vergi hukukunda bilirsiniz yemin hariç her türlü delil kullanılır.

Muhsin Bey;
Satış banka kredisiyle yapılmış ve dolayısıyla gerçek değer tespit edilebiliyor.Lakin satış 11.09.2009 tarihinde gerçekleşmiş. Burada çözemediğim 5 yıllık zamanaşımı dolmuş mudur?

Alıntı: Yazan balina Muhsin Bey; Satış banka kredisiyle yapılmış ve dolayısıyla gerçek değer tespit edilebiliyor.Lakin satış 11.09.2009 tarihinde gerçekleşmiş. Burada çözemediğim 5 yıllık zamanaşımı dolmuş mudur?

Merhaba
Vergi Hukukunda;
1- tarh zamanaşımı, 213 sayılı kahnunun 114 maddesinde "... Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından başlıyarak beş yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmeyen vergiler zamanaşımına uğrar...." şeklinde yer alan düzenleme ile 2009 yılına ilişkin işlemden tarh edilen vergi 01.01.2010 tarihinden başlamak üzeere 5 yıllık zaman aşımına tabidir.

2- Tahsil zamanaşımı, 6183 sayılı kanunun 102 maddesi "... Amme alacağı, vâdesinin rasladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar.... " düzenlemesi ile yine zaman aşımını 5 yıl olarak düzenlşemiştir.

3- CEZA KESMEDE ZAMANAŞIMI :

MADDE 374 - Aşağıda yazılı süreler geçtikten sonra vergi cezası kesilmez.

1. “Vergi ziyaı cezasında”, cezanın bağlı olduğu vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın birinci gününden; 353 ve mükerrer 355'inci maddeler uyarınca kesilecek usulsüzlük cezalarında, usulsüzlüğün yapıldığı yılı takip eden yılın birinci gününden başlayarak beş yıl (114'üncü maddenin ikinci fıkrası hükmü ceza zamanaşımı için de geçerlidir.);

2. Usulsüzlükte, usulsüzlüğün yapıldığı yılı takip eden yılın birinci gününden başlıyarak iki yıl; Ancak 336 ncı madde hükmüne göre vergi ziyaı cezası ile usulsüzlüğün birleşmesi halinde kesilecek ceza, vergi ziyaı cezası için belli edilen zamanaşımı süresi içinde kesilir.

Bu süreler içinde ceza ihbarnamesi tebliğ edilmekle zamanaşımı kesilmiş olur

bu bilgiler ışığı altında olayınızı değerlendirecek olursak;

Tarh ve Tahsil zamanaşımı süreleri 01.01. 2010 tarihinden itibaren başlar 31.12.2014 tarihi itibari ile zamanaşımı dolmuş olacak iken yapılan tebligat ile zaman aşımı kesilmiş olacaktır. dolayısıyla zamamaşımı def'inde bulunamayacaksınız.
kolay gelsin