Tapu İptal ve Tescil Davası

Meslektaşlarıma bir konuda danışmak istiyorum. Vakit ayırıp cevap verenlere şimdiden teşekkürler.
Müvekkilin babası (1916 doğumlu) 2004 yılında vefat etmiş, ölmeden 2 yıl önce 2002 yılında gayrimenküllerini 8 çocuğuna paylaştırmış, taşınmazın birisi müvekkil ve 1 kardeşe verilmiş, tapu da devir için gittiklerinde verilen taşınmazı 3. bir kardeş babasını 2000 yılında ipotek verme bahanesiyle KANDIRARAK kendi üzerine geçirdiğini öğreniyorlar.Taşınmaz üzerinde de ipotek olduğu için devir işlemini gerçekleştirmiyorlar. Taşınmazı üzerine alan kardeş borç bittikten sonra devir işlemini yapacağını beyan ediyor ve bu duruma diğer kardeşlerde şahit oluyor. Ancak günümüze kadar kardeş taşınmazı müvekkile devretmeye yanaşmıyor.

Bu konuda izlenecek yol hakkında değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

2000 yılında yapılan işlem miras bırakanın gerçek iradesini yansıtıyorsa ve bu irade işlemle uyumlu ise(muvazaa yoksa) şuan izlenecek etkili bir hukuk yolu görmüyorum.Eğer işlem muvazaa muris işlemi ise tapu iptali gündeme gelebilir.
saygılarımla.