satış vaadi sözleşmesinde zamanaşımı kaçırıldıysa??

Müvekkilimizin elinde noterde yapılmış eski tarihli bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi bulunmakta. Yanlız öngörülen 10 yıllık zaman aşımı süresi dolmuş.bu durumda ilk olarak bu sözleşmenin mahkemelerde delil niteliğinin ne olacağı, resmi delil taşıyıp taşımadığı konusunda yardımcı olabilirmisiniz??
Ayrıca biz bu durumda öncelikle tapunun teslimi, aksi taKtirde bu sözleşmeyide kullanarak ödenen paraların iadesini talep edeceğimiz bir dava açmayı düşünüyoruz siz bu konuda ne yapardınız??
Teşekkür ederim

Satışı yapılan yerin zilyetliği kimde acaba. Eğer satışı yapılan yeri sizin müvekkiliniz(alıcı) kullanıyorsa 10 yıllık zamanaşımı sorununa takılmazsınız diye düşünüyorum. Çünkü bu durumda MK 2. devreye giriyor.

Mehmet Bey'in de değindiği üzere eğer taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle taşınmazı almayı vaat eden kişi, taşınmazı fiilen kullanmaya başlamış ise 10 yıllık zaman aşımı süresi söz konusu olmayacaktır.Bu konuda Yargıtay'ın açık kararı var. (şuan bilgisayarımda kayıtlı olmadığı için ekleyemedim) Sizin olayınızdaki durum böyleyse tapu tescil davası açmanızda bir sakınca olmayacaktır.
Sözleşmenin olmadığını ya da hukuka aykırı olduğunu iddia eden ispat etmek yükümlülüğü altında olacaktır.

Vaad alacaklısına zilyetliğin teslimi yada zilyetliğin teslim edildiğinin sözleşmede bildirilmesi durumunda zamanaşımı işlemez.

Alıntı: Yazan semiha yakar Müvekkilimizin elinde noterde yapılmış eski tarihli bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi bulunmakta. Yanlız öngörülen 10 yıllık zaman aşımı süresi dolmuş.bu durumda ilk olarak bu sözleşmenin mahkemelerde delil niteliğinin ne olacağı, resmi delil taşıyıp taşımadığı konusunda yardımcı olabilirmisiniz?? Ayrıca biz bu durumda öncelikle tapunun teslimi, aksi taKtirde bu sözleşmeyide kullanarak ödenen paraların iadesini talep edeceğimiz bir dava açmayı düşünüyoruz siz bu konuda ne yapardınız?? Teşekkür ederim

sayın meslektaşım benzer bir olayla karşılaştım davada nasıl bir yol izlediniz