Arsa Sahibinden Talep Edilen Tapu Harç Farkı Cezası

Sayın Meslektaşlar,
Arsa sahibi ile müteahhit 2007 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdediyorlar. Bu sözleşmeye göre müteahhidin ve arsa sahibinin uhdesinde kalacak daireler, bağımsız bölüm numaraları ile ayrı ayrı gösteriliyor. Arsa sahibi, müteahhide, müteahhidin uhdesinde kalacak dairelerin satışı için vekaletname veriyor ve müteahhit de bu vekaletname ile, tapuda resmi olarak arsa sahibi adına tescilli fakat gerçekte sözleşme gereğince müteahhidin olan daireleri 2008 yılında üçüncü şahıslara satıyor.
Fakat sorun şu ki; müteahhit üçüncü şahıslara satış yaparken satış bedelini daire başına 1.000,00-TL olarak gösteriyor.
Daire alıcısı ise bankadan 64.000,00-TL kredi kullanmış.
Şu an vergi dairesi, arsa sahibine eksik tapu harcı nedeniyle harç farkı, gecikme cezası vs. cezalar için ihbarname tebliğ etmeye çalışmaktadır.
Bu durumda arsa sahibinin, söz konusu tapu harç farkı ve cezalarından sorumlu olmaması gerektiği yönünde dava açmayı düşünüyoruz.
Ayrıca 2008 yılında yapılan bu satışlarla ilgili olarak 5 yıllık zamanaşımı süresi satış tarihlerinden başlar diye düşünüyorum ama ne gibi işlemler bu zamanaşımını kesmiş olabilir?
Değerli görüşlerinizi belirtmenizi rica ediyorum.
Tüm üyelere iyi çalışmalar.

Zamanaşımı 2009 dan başlayacağından zamanaşımı olmaz.
Harçlar kanunun 63. maddesini ve 56 nolu tebliğini incelemelisiniz.