Projeye aykırı Kaçak yapı ve müteahhidin borçları

İyi günler. Benim sorum şu:Bir müvekkilimin 1990 tarihinde yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca anahtar teslimi ile mülkiyetini devr alacağı kat mülkiyetlerine ilişkindir. Söz konusu somut olayda müvekkilim gerekli borçlarını ifa etmiş olmasına rağmen müteahhit gerekli izinlerden olan iskanı lmamıştır hala kat mülkiyeti devri gerçekleşmediğinden ve anahtar teslimi ibaresi yeterli kabul edilse de sözleşmede gerekli izinlerin müteahhit tarafından alınacağı da belirtilmiştir. Bu nedenlerle ilgili yargıtay kararlarının varlığından yola çıkarak zaman aşımının başlamamış olduğunu düşünüyorum.Ayrıca bina plana aykırı olarak yaklaşık birer metre yola girmiş bu da iskan alma şansını ortadan kaldırmaktadır. Ancak müteahhit vefat etmiştir. Söz konusu olayda çıkar yol nedir. hangi davalar kimlere karşı açılmalıdır. Bu alanda çalışmam olmadığından pek bilgi sahibi değilim:Bu alanda bİlgi ve tecrübe sahibi değerli üstadlarımın bilgi ve tecrübelerinden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av.M.Fatihk 1990 tarihinde... Ayrıca bina plana aykırı olarak yaklaşık birer metre yola girmiş...Ancak müteahhit vefat etmiştir.

Bu işin çözümü olsaydı yirmi üç yıldır hallolurdu...

Bence sizin yapacağınız bir şey yok. Zamana oynayacaksınız. Şimdilik ufukta gözükmeyen ama belki beş-altı yıl sonra çıkacak bir imar affı müvekkilinizin işine yarayabilir.

Saygılarımla

Sayın meslektaşım cevabınız için teşekkür ederim ancak çok açıklayıcı bir cevap olmamış diye düşünüyorum.Esasen sözleşmenin geriye etkili olarak bozulması yükleniciye devredilen ve onun tarafından da başkalarına devredilen tapuların iptali ile kendi adına tescili, binanın yıkımı, zararlarının tazmini davası açılabilir diye düşünüyorum.Ancak bu alanda yeterli tecrübeye sahip olmadığım için çekincelerim var.Tecrübe sahibi üstadlarımın fikirlerinden faydalanmayı isterim.