tapu iptali ve tescili olmadığı taktirde tenkisi

herkese iyi çalışmalar... tapu iptali ve tescili olmadığı taktirde tenkisi şeklinde bir dava açmıştım. dava açılmadan önce davalı taraflar taşınmazı satmışlar. hakim bey de davanızı bedele dönüştürün şeklinde yardımcı olmaya çalıştı. Bu durumda davayı tamamen ıslah etmek şart mıdır? tamamen ıslah dışında başka bir yol var mıdır ? şimdiden teşekkür ederim...

Müdeeabihin temliki kurumu dava açıldıktan sonra söz konusu olacağından, eğer olayda muvazaalı bir devir yoksa veya bunu ispatlamanız söz konusu değil ise talep sonucunu değştirmeniz ve davanızı tazminata çevirmeniz gerekir.Bunun için de kamilen ıslah gündeme gelir.

yanıt için teşekkür ederim ancak eklemeyi unutmuşum... dava açtığımda muvazaa iddiası ile davayı açtım. taşınmaz davayı açmadan bir kaç yıl önce satılmış. özet olarak müvekkilim 4 kardeştir. 2 si öz 2 si üvey kardeş.davalı ile anneleri aynı fakat babaları farklıdır. davalı taraf annesi ölmeden önce taşınmazdaki annesinin payının tamamını satın almıştır. biz bu satışın muvazaalı satış olduğunu iddia ettik. bilirkişi sonucu satış miktarının olması gerekenden 2,5 kat ucuz olduğu tespit edildi.fahiş fark olduğunu düşünüp yargıtay kararlarına göre davamızı ispat ettiğimizi düşünüyoruz ancak hakim şahit var mı muvazaayı ispat edin şeklinde beyanda bulundu şaşırdım açıkçası. son duruşmaya başka bir hakim girdi ve bedele dönüştürün tarzında tavsiyede bulundu. sonduruşmaya giremeyince de müracaata bırakıldı. davayı yeniledik ve bilirkişinin basit hesap hatası yaptığını da iddia edip ıslah için süre talep ettik ve ispat yükünü davalıya yüklemek için bedel ödediklerine dair beyanda bulunmadıkları vesair şeklinde beyan dilekçesi sunduk. önümüzdeki duruşmada ıslah için tekrar süre isteyebilir miyiz ?

Sayın meslektaşım, hem muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis istemli dava açtığınızı hem de taşınmazın davadan önce bir başkasına satıldığını mı söylüyorsunuz? Burada sorunuz nedir tam olarak anlaşılır değil.Yani muvazaa nedeniyle tapu iptalinin şartlarını mı soruyorsunuz, yoksa müddeabihin temliki durumunu mu? "Bedele dönüştürün" tavsiyesinden bahsettiğinize göre iki ihtimal var: Ya müddeabih dava süresince tedbir olmadığından üçüncü kişiye temlik edildi, ya da muvazaalı satış var ama siz muvazaayı ispat etmenize rağmen 3. kişi iyiniyetli ve satış yapan kişiye tazminat davası açacaksınız.

Sorunuzu açar mısınız lütfen?

ilginize teşekkürler üstad... şimdi, (tapu kaydını incelemeden dava açtığım için) dava açılmadan önce davalının taşınmazı satmış olduğunu dava sırasında öğreniyoruz. Biz davayı açtığımız anda tapuda malik olan kişiler davalı taraf değil!!! ihtiyati tedbir talebim de reddedildi zaten fahiş bedel farkı muvazaayı ispata yeterli değil midir? bu davayı kaybedersek bahsettiğiniz tazminat davasını açabilir miyiz ?

Başta açılacak dava,Tazminat olacak idi ve bu davada da 3.kişilerin kötüniyetli oldukları,işlemin muvazaalı bulunduğu kanıtlanmalı.Dava,tam ıslah olmalı.Tanık beyanları ve muvazaa kanıtları ne ise tazminat davasında da aynen geçerlidir.