Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

sebepsiz zenginleşme mi sözleşmeye aykırılığın tespiti mi?

Yanıt
Old 24-01-2013, 17:01   #1
Av.Oğuzhan

 
Varsayılan sebepsiz zenginleşme mi sözleşmeye aykırılığın tespiti mi?

Merhaba arkadaşlar.Müvekkilim 2009 tarihinde emlakçıdan, yine aynı emlakçının maliki olduğu,bir ev almak istemiş,ancak evin tapuda devri sırasında önceki malikinden ipotekli olarak devraldığını farketmiş emlakçıdan ipoteği kaldırmasını talep etmiş,emlakçı taşınmaz üzerindeki xxx bankasına ait ipoteği kendisinin kaldıracağına dair bir yazı yazıp müvekkilime vermiş .devir tapuda ipotekli olarak müvekkile geçmiş.İpotek tesis edilirken hem konut kredisine hemde önceki malikin tüm kredilerinin kredi kartlarının teminatı olarak verilmiş.Emlakçı konut kredisinden kaynaklanan ipoteği kapattı.Ama tüketici kredisinden kaynaklanan 13 000tl yi kapatmadı.Müvekkil hacizden korktuğundan önceki malikin tüketici kredisinden kalan 13000 tl yi kendisi ödedi,ipoteği kaldırdı.(Emlakçı ipoteği kaldıracağına dair verdiği yazıda sınırlama koymamış xxx bankası ipoteği tarafımdan kaldırılacaktır diye belge vermiş)
bu durumda
Soru:1)Biz 13 000 tl için sözleşmeye aykırılığın tespiti mi?Sebepsiz zenginleşme davasını,alacak davasımı açalım .ne tür bir dava açmalıyım.
Soru:2)Önceki malikede ayrıca sebepsiz zenginleşme d .açsam sonuç alırmıyım
Arkadaşlar şimdiden teşekkürler.
Old 24-01-2013, 20:06   #2
gamze tuna

 
Varsayılan

öncelikle ortada her iki tarafı bağlayan bir sözleşme var ve taşınmazı size satan kişi 13.000 tl yi ödemeyerek sözleşmeye uymamış gözüküyor.tabi sözleşme metninine tam olarak bakmanız lazım.satıcı bu bedeli satım anında mı yoksa belirli bir vadede mi ödeyeceğini taahüt etti.sebepsiz zenginleşme olgusunun şartları oluşmadığını düşünüyorum zira siz taşınmazı iptotekli olarak devralmışsınız yani sebepsiz zenginleşme için karşı tarafta haksız yere sizin aleyhinize bir zenginleşme olması lazım.sizin ihtilafınızın konusu sözleşmeden kaynaklandığından sözleşmeye dayalı alacak davası açabilirsiniz.ayrıca hukuki nitelendirme hakimin işidir siz davanızda maddi olay ve delillerinizi özellikle sözleşmeyi sunar ödenen 13.000 tlnin sözleşmeden dolayı iadesini talep edebilirsiniz düşüncesindeyim.
Old 24-01-2013, 23:37   #3
Av.İlknur Bayram

 
Varsayılan

Taşınmazdaki ipotek kimin borçlarına teminat olarak verilmiş ve siz kimin adına kalan borcu kapatmışsanız o kişiye karşı sebepsiz zenginleşme davası açmanız gerekir. Tarafların aralarında yapmış olduğu sözleşmede anladığım kadarıyla ipoteğin belli bir tarihte kaldırılacağına ilişkin bir husus bulunmamakta. Bu nedenle sözleşmeye aykırılıktan dolayı bir dava açarsanız karşı taraf bunu ileri sürecektir.
Old 25-01-2013, 10:49   #4
Av.Oğuzhan

 
Varsayılan

Arkadaşlar sözleşme şu şekilde:x ada x parsel üzerindeki x bankası ipoteği r.a. tarafından kaldırılacaktır.imza tarih.

asıl ipotel borçlusu taşınmazın ilk maliki,emlakçı ondan taşınmazı ipotekli olarak almış ilk maliki de sorumlu tutma durumu olabilir mi?

benim müvekkil emlakçıdan malı ipoteğiyle alan kişi.İcra tehdidinden korktuğundan 13000 tl ipoteği kapattı.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Sözleşmeye Aykırılığın Giderilmesi avoev Meslektaşların Soruları 1 24-08-2011 12:50
Sebepsiz zenginleşme Av. İbrahim YİĞİT Meslektaşların Soruları 1 15-09-2010 01:53
Sebepsiz Zenginleşme , av.sinem Meslektaşların Soruları 3 19-06-2008 11:48
sebepsiz zenginleşme avslh Meslektaşların Soruları 9 04-02-2008 13:33
sebepsiz zenginleşme mi, sözleşmeye dayanarak rücu mu? ISTANAZ Meslektaşların Soruları 4 31-12-2007 10:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,07851195 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.