Mİrastan Feragat-veraset-İntİkal

Sayın Meslektaşlarım,
Öncelikle herkese saygılarımı iletir,başarılar dilerim.
Müvekkillerin babası vefat ettiğinde geriye mirasçı olarak eşi ve üç çocuğu kalmıştır.Mirasçılardan biri,muris vefat etmeden önce noterde yaptığı geçerli bir sözleşme ile mirastan feragat etmiştir.Bu kişi kardeşlerden biri olup,şu anda nerde olduğu dahi bilinmemektedir.Müvekkiler adına daha önceden açtığımız verasetin iptali davasında,yeni bir veraset ilamı düzenlenmiştir.Bu bağlamda,feragat edenin de payı yazılmak suretiyle sehim hesabı yapılmış ve ayrıca feragat olgusu da karar da yerini alarak,bu hususun terekenin paylaştırılması aşamasında gözetileceği vurgulanmıştır.Bu karar kesinleşmiştir.Kesinleşen bu karar ile muris adına kayıtlı taşınmazın intikalinin yapmak isteyen müvekkiller,hak sahiplerinin yani feragat eden dışındaki kişilerin payları belli olmadığından dolayı tapudan geri çevrilmişlerdir.Bölge müdürlüğü ile yapılan görüşmede de,ancak yeni bir pay hesabı ile intikalin yapılabileceği vurgulanmıştır.Bunun üzerine mahkemeden tarafımızca tavzih talep edilmiş,ancak sulh hukuk mahkemesi bu hususun görev alanında olmadığı gerekçesiyle talebimizi reddetmiştir.Sonuç olarak intikal yapılamamaktadır.BU aşamadan sonra tapu iptali davası açmaktan başka bir yolun olmadığı gibi bir izlenim şahsımda uyanmıştır.(Taşınmaz muris adına kayıtlıdr ve idari dava da açılmamıştır)

Sevgili meslektaşlarım,bu konuda başka fikirleri olanınız varsa paylaşmanızı rica ediyorum.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılar...

Murisin mirasçıları olan, eşi ve üç çocuğunun paylarını içeren bir veraset ilamı çıkartın ve buna istinaden normal şekilde ( verasette iştirâk) olarak Tapuda intikali yaptırın daha sonra da noter feragatini veya verasetin iptali hükmünü tapuya şerh ettiriniz. Tapuda veya Tapularda ileride yapılacak işlemlerinizde kütüğün şerhler hanesindeki bu şerh nazara alınacaktır, derim... Kolay gelsin.

Sayın Meslektaşım,
aynı sorun benim de başıma geldi ve tapuda çözümü mümkün değil. Ancak biz 'İştirak halindeki Mülkiyetin Müşterek Mülkiyete' dönüştürülmesi davası açtık.
Bu davada mirası red (olayınızda feragat) işlemi dikkate alınarak, mirası reddeden mirasçının altsoyuna pay vermek suretiyle tapuda tescilimizi yaptırabildik.
İyi çalışmalar