Kira Sözleşmesi, Anonim Şirket, Ortaklık Yapısının Değişmesi

Değerli THS üyeleri,

Müvekkilim halka açık bir anonim şirket olup, kısa bir süre önce hisselerinin bir kısmını başka bir anonim şirkete devretmiştir. Bu devir, henüz Rekabet Kurumu’nca onaylanmamıştır.

Müvekkil şirketin kira sözleşmesinde “Mecur üçüncü bir kişiye devir ve ciro edilemez. Gizli ve açık ortaklık kurulamaz. Kurulması malikin yazılı iznine bağlıdır. Bu maddeye uyulmaması halinde; malik, kira sözleşmesini tek taraflı feshedebilir. Bu durumda kira akdi kendiliğinden feshedilmiş sayılacaktır.”

Malik, müvekkilimin bu maddeye aykırı davranışı sebebiyle akdi feshettiğini bildirmiş ve tahliyesini istemiştir.Sizce malik haklı mıdır? Bu durumda ne yapılabilir? Devrin onaylanması halinde fikriniz değişir mi?

Yardımcı olacak herkese şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan av_yaseminceylan Değerli THS üyeleri, Müvekkilim halka açık bir anonim şirket olup, kısa bir süre önce hisselerinin bir kısmını başka bir anonim şirkete devretmiştir. Bu devir, henüz Rekabet Kurumu’nca onaylanmamıştır. Müvekkil şirketin kira sözleşmesinde “Mecur üçüncü bir kişiye devir ve ciro edilemez. Gizli ve açık ortaklık kurulamaz. Kurulması malikin yazılı iznine bağlıdır. Bu maddeye uyulmaması halinde; malik, kira sözleşmesini tek taraflı feshedebilir. Bu durumda kira akdi kendiliğinden feshedilmiş sayılacaktır.” Malik, müvekkilimin bu maddeye aykırı davranışı sebebiyle akdi feshettiğini bildirmiş ve tahliyesini istemiştir.Sizce malik haklı mıdır? Bu durumda ne yapılabilir? Devrin onaylanması halinde fikriniz değişir mi? Yardımcı olacak herkese şimdiden teşekkür ederim.

Kiracı halen aynı anonim şirket olduğu için malik haksızdır. Kiracı şirketin ortaklarının değişmesi, yazdığınız şarta aykırı değildir.

Alıntı: Yazan av_yaseminceylan Değerli THS üyeleri, Müvekkilim halka açık bir anonim şirket olup, kısa bir süre önce hisselerinin bir kısmını başka bir anonim şirkete devretmiştir. Bu devir, henüz Rekabet Kurumu’nca onaylanmamıştır. Müvekkil şirketin kira sözleşmesinde “Mecur üçüncü bir kişiye devir ve ciro edilemez. Gizli ve açık ortaklık kurulamaz. Kurulması malikin yazılı iznine bağlıdır. Bu maddeye uyulmaması halinde; malik, kira sözleşmesini tek taraflı feshedebilir. Bu durumda kira akdi kendiliğinden feshedilmiş sayılacaktır.” Malik, müvekkilimin bu maddeye aykırı davranışı sebebiyle akdi feshettiğini bildirmiş ve tahliyesini istemiştir.Sizce malik haklı mıdır? Bu durumda ne yapılabilir? Devrin onaylanması halinde fikriniz değişir mi? Yardımcı olacak herkese şimdiden teşekkür ederim.

Cengiz Bey'e katılıyorum. Benzer konuyu aşağıdaki linkte tartışmışız. Bir adet Yargıtay kararı da vardır.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=56258