ödenmiş kira alacağı

Sevgili meslektaşlarım iyi çalışmalar.Konu ile igili araştırma yapmama rağmen bir sonuç bulamadım.Yardım edeseniz memnun olurum.
Müvekkilimin kiralamış olduğu bir iş yerinde önce kira tespit davası açılıyor.Akabinde kiralayan yanca kira alacağının tahsili ve tahliye için icra takibi yapılıyor.Kira istenen dönem 2008-2009-2010-2011-2012 tarihleridir.Şimdi soruları soracak olursak.
1-Kira tespit davası ile kira alacağının tahsili ile tahliye takibi arasında hukuki yarar var mıdır?Yapılan iş usulen doğru mudur?
2-Elimizde 2011 yılının kira bedelinin tamamının ödendiğine dair makbuz ve senetler var.2011 yılının ödenmiş olması ve kiralayanın bu tarihten önceki ödemelere ilişkin önceden bir talebinin veya itirazının olmaması daha öncekilerin ödediği anlamına gelir mi?Bu konuda herhangi bir karar var mıdır?
3-İcra takibine konu sözleşmedeki imza da tarafımıza ait değildir.Bu hususa da itiraz ettik.Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.
İyi çalışmalar.

sayın garani
sorunuz biraz karışık olmuş. anladığım kadarıyla olayda kiracı ile kiraya veren arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığından kiraya veren önce kira bedelinin tespiti davası açmış, sonrada tespit edilen kiranın 2008 den itibaren hiç ödenmediğini idda ederek 13 örnek takip yapmış.
elinizde 2011 kiralarının ödedniğine ilişkin makbuzlar bulunduğuna göre 2011 öncesinin de ödendiği kabul edilir. aksini karşı taraf kanıtlamalıdır. kiralanan işyeri olduğuna göre stopajı yatırılıyor olmalıdır. müvekkiliniz 2011 öncesinin kiralarına ilişkin stopajı yatırmışsa sorununuz 2011 öncesi için tamamen çözülür. (vergi dairesi yazılı kira sözleşmesi istemekte olup oraya ne tür bir sözleşme sunulduğunuda kontrol edin)
2012 kiralarını ise herhalde hiç ödememişsiniz. dolayısıyla 13 örnek takibine kısmi itiraz edersiniz. 2012 kiraları için tahliye edilirsiniz.
kira sözleşmesindeki imzanın sizin olmaması kopnusunda ise özel evrekta sahtecilik ve bunu resmi makamlara sunmaktan şikayetçi olursanız asliye cezada dava açılıyor.
soruya ilişkin yanlış anladığım ve buna paralel cevaplamaya çalıştığım husus varsa bildirmenizi bekliyorum.

1-Öncelİkle Arada Kİra SÖzleŞmesİ Yok Dİyemeyİz.takİbe Konu Kİra SÖzleŞmesİndekİ İmza Bİze Aİt DeĞİldİr Dedİk.baŞka SÖzleŞme Varsa Yenİden DÜzenlenen KabulÜmÜzdÜr.
2-bİz Yerle Alakali Olarak Çikma Taraftari DeĞİlİz.kullanmak Ve Kalmak İstİyoruz.2011 Öncesİ İÇİn Sikintiniz Yok DemİŞsİnİz Buna İlİŞkİn Karar Var Midir?
3-2012 Yilini Ödemeye Haziriz Fakat Ben Borcun Tamamina İtİraz Ettİm.yargilama Da 2012'yİ Depo Ederİz DÜŞÜncesİ İle Ama 2012 Yilindan GeÇerlİ Olmak Üzere AÇilmiŞ Olan Bİr Tespİt Davasi SÖz Konusu.hangİ Mİktari Nasil Kİme Ödeyecez.bİr De Yer İŞtİrak Halİnde MÜlkİyete Tabİ.
4-kİra SÖzleŞmesİ İle Alakali Olarak MÜvekkİlİn İmzasinin Kendİne Aİt Olmamasi Bİze Sikinti Çikarir Mi?yargilamada Bu İtİrazimizdan VazgeÇelİm Mİ?

sayın garani
ortada müvekkilinizn imzaldığı bir kira sözleşmesi yoksa yazılı bir kira sözleşmesinin varlığından bahsedemeyiz.
yani siz kira sözleşmesindeki imzayı dolayısıyla sözleşmeyi kabul edeceksiniz ya da imzayı ve sözleşmeyi reddedeceksiniz. sorunuzda da aynı çelişki olduğundan sorunuzu tam anlamdığımı söyledim.
kira sözleşmesine değilde kira alacağının tamamına itiraz ettiğinize göre aleyhinize itirazın kaldırılması davası açılır. o davadada 2012 kirasını ödemediğiniz tespit edilince tahliye edilirsiniz. o parayı depo ederiz çıkmayız kavramı yanlıştır. zira örnek 13 ödeme emrini incelerseniz ödeme süresini geçirdiğinizi görürsünüz.
tahliye etmek istemediğinize ve 2012 kirasınıda ödemediğinize göre müvekkilinizin hak kaybına uğramasına neden olmuşsunuz. yaptığınız itiraz ancak zaman kazandırır. tahliye kaçınılmazdır.

Zaetn Tahliye Kacinilmaz Son Ondan Suphe Yok.zira Biz Istenilen Kira Bedelini Zaten Odemicez.biz Bu Sekilde Itirazla Veya Baska Sekli Yollarla Isi Uzatmanin Derdindeyiz Ki Anlassinlar.biz Kira Parasini Odemicez Zira Odemisiz.fazladan Tahsilat Yapma Derdinler.amacimiz Hem Kaznaip Hem De Cikmamak.