Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Taşınmaz Tahliyesi Ve Kira Alacağı İçin Yapılan İlamlı İcra Takibi

Yanıt
Old 27-09-2012, 13:26   #1
AV. İLKER VURAL

 
Varsayılan Taşınmaz Tahliyesi Ve Kira Alacağı İçin Yapılan İlamlı İcra Takibi

Kiracının temerrüdü sebebiyle Sulh hukuk mahkemesinde açmış olduğumuz tahliye ve kira alacağı davası kabul edildi.

Sulh hukuk mahkemesi,
I - Noter aracılığı ile gönderilen ihtarname üzerine ödenmeyen 900,00 - TL ile dava açılma tarihine kadar ödenmeyen 600,00 – TL’nın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalından alınarak davacıya verilmesine,
II - Dava konusu taşınmazdan davalının tahliyesine
Karar verdi.

Davalının taşınmazdan tahliyesi ve kira alacağının tahsili amacı ile ilamlı icra takibi başlatacağım.

Sorularım şunlar :
1 - ) Taşınmazın tahliyesi amacıyla örnek no:2 tahliye emri, kira alacağının tahsili amacıyla örnek no:4-5 icra emri gönderebilmek için tek bir takip başlatmak yeterli mi, yani aynı dosyada iki icra emri gönderilebilir mi, yoksa iki ayrı takip mi yapılmalıdır?

2 - ) Mahkeme, dava açılma tarihine kadar birikmiş kira alacağı olan toplam 1.500,00-TL’nın davalıdan alınarak davacıya verilmesine hükmetti. Dava 1,5 sene sürdü. Taşınmazın yıllık kira bedeli 3.000,00-Euro. Dolayısıyla, dava süresince karar verilene kadar 4.500,00-Euro (10.350,00-TL) kira alacağı birikti.
Kira alacağı için yapılacak ilamlı icra takibinde, kira alacağı mahkeme kararında 1.500,00 – TL olarak gösterildiği için, 1.500,00-TL miktarlı icra takibi mi yapılmalı, yoksa kararda geçmemesine rağmen 4.500,00-Euro (10.350,00-TL) birikmiş kira alacağı da aynı ilamlı icra takibinde 1.500,00-TL’na eklenerek toplam 11.850,00-TL istenilebilir mi?

3 - ) Davalı taraf başlatılan ilamlı icra takibini durdurabilmek için kararı temyiz ederek 3 aylık kira parası yatırdığında tahliye için yapılan takip durur mu, bu üç aylık teminat, kira alacağı için başlatılan takibi de durdurur mu, yoksa bu takibin de durması için kira alacağı için istenen miktar kadar teminat yatırılması mı gerekir?

4 - ) Davalı taraf kararı temyiz ettiğinde Yargıtay bu tip tahliye davalarını ne kadar sürede sonuçlandırır?
Saygılarımla.
Old 27-09-2012, 14:18   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

1-Ayrı ayrı icra takibi de yapılabilir. Aynı takip üzerinden iki icra emri de gönderilebilir.

2- İlamda ne yazıyorsa onu "ilamlı" takibe konu yapabilirsiniz. Ekleme yapamazsınız.

3- VIII-“Tahliye kararı” hakkında, kiracı -üç aylık kira parasını[55] icra dairesine teminat olarak yatırarak- Yargıtaydan “yürütmenin durdurulması”(tehiri icra) kararı verilmesini talep edince, eğer “tahliye kararı” icra mahkemesi tarafından verilmişse, bu talebi inceleyen 12. Hukuk Dairesi -“satış dışı yollarla icra veznesine girmiş olan paranın alacaklıya ödenmesine (İİK. mad. 364/III hükmünün) icra mahkemesi kararının temyizinin) engel teşkil etmeyeceğini” belirten[56] [57] 21.2.1968 T. 23/5 sayılı İçt. Bir. K. gereğince- sadece ‘t a h l i y e y e h a s r e n’ tehiri icra kararı vermekte olduğundan,[58] bu durumda kiracının icra dairesine teminat olarak yatırdığı -üç aylık- ‘kira parası’ alacaklı-kiralayana ödenmekte ve sadece ‘tahliye’ için kararın Yargıtay 12. Hukuk Dairesince onaylanması beklenmekte, buna karşın “tahliye kararı” sulh hukuk mahkemesi tarafından verilmişse, tehiri icra istemini inceleyen 6. Hukuk Dairesi mutlak olarak -hem ‘kira parasının kiralayana ödenmesini’ ve hem de “tahliyeyi” kapsar biçimde- tehiri icra kararı verdiğinden,[59] bu durumda, alacaklı-kiralayan hem icra dairesine teminat olarak yatırılmış olan kira paralarını alabilmek ve hem de fiilen tahliyeyi yaptırabilmek için, tahliye kararının 6. Hukuk Dairesince onaylanmasını beklemek durumunda kalmaktadır…

http://www.myicra.com/makale/talihuyar/45.htm

4- ?

Saygılar,
Old 28-09-2012, 12:52   #3
babamali

 
Varsayılan

1. Evet
2. Hayır
3. 3aylık kira bedeli
4. 5ay 10 gün (benim dosyamda temyiz tarihi ile yargıtay karar tarihi arasındaki süre)
Old 08-05-2014, 11:29   #4
Senatus

 
Varsayılan

Sn. Vural bahsettiğiniz, 'dava süresince karar verilene kadar birikmiş olan 4.500,00-Euro'luk karara yansımayan miktarın akıbeti ne oldu? Talep ettiğiniz halde mi karara geçmedi olumlu olumsuz bir karar verilmeliydi çünkü.
Old 15-04-2019, 13:10   #5
Av.İpek Deniz

 
Varsayılan

1- icratek programından tek bir takip talebinde gösterilemiyor, elle eklemek istediğmizde XML koduyla uyuşmazlık çıkmasından çekiniyorum. Sanırım icra programıyla ilgili bir cevap verilebilir.
Old 14-10-2020, 14:08   #6
Av. Mert Altıntaş

 
Varsayılan

İcra tekte bende aynı problemi yaşıyorum.

Uyap üzerinden, takibi nasıl açabileceğime dahi karar veremedim henüz.

Önden yolu açanlar varsa, paylaşabilirlerse çok sevinirim.

Örnek 2 ve Örnek 4,5 mi başlatmak lazım ? birazcık karmaşık bir hal aldı.
Old 23-10-2020, 09:24   #7
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Şu an programın yapısını hatırlamıyorum ama Örnek 2 ve Örnek 4-5 diye bir seçenek olmaz. Örnek 2-5 gibi bir seçenek olması gerektiğini hatırlıyorum. Onu seçtiğinizde zaten yönlendiriyordu (tahliye adresi, alacaklar vs.)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İlamlı İcra Takibi, İcra Emrinin Usulsüz Tebliği, İflas Davasına Etkisi Av.ilçe Meslektaşların Soruları 1 06-10-2011 19:53
18 Yaşından Küçükler Aleyhine Yapılan İlamlı İcra M.SERDAR DEMİRTAŞ Meslektaşların Soruları 6 31-05-2010 19:34
İlamlı İcra Takibi ödeme emrinin iadesi Av.Barış Meslektaşların Soruları 0 27-07-2009 10:56
İlamsız İcra Takibi Başlatabilmem İçin Neler Yapmalıyım, Alacağım İçin Nasıl Dava Aça ufukgenturkoglu Hukuk Soruları Arşivi 3 02-03-2002 00:10


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04317093 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.