Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Anlaşmalı Boşanma Kredili Ev

Yanıt
Old 01-06-2012, 17:13   #1
lostris

 
Varsayılan Anlaşmalı Boşanma Kredili Ev

Sayın Meslektaşlarım;

Anlaşmalı bir boşanma davasında; kredi ile satın alınan evin eşe ve küçük çocuğa devrini istiyoruz. Ancak evde banka ipoteği var.

Banka kredisi ise 6 yıl sonra sona eriyor.

Aklıma takılan; Anlaşmalı boşanmalarda hükmün icra edilebilir olması gerekiyor, Mahkeme 6 yıl sonrası için bu yönde hüküm kurabilir mi?

Mümkün olmadığı kanaatindeyseniz, evin devrini sağlamak için başka bir yol önerebilir misiniz?

Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Old 02-06-2012, 13:44   #2
eser_29

 
Varsayılan

İpotekli evin satışı mümkün, dolayısı ile mahkeme kararı ile devri de söz konusu olabilir zaten. Mahkemenin 6 yıl sonrasına hüküm alması gibi bir duruma gerek yok.
Old 02-06-2012, 16:32   #3
Av.Levent Bozkurt

 
Varsayılan

İpotek taşınmazın ferilerindedir. ancak anlaşmalı boşanma protokolüne taşınmazın tapu kaydının da mahkemeye celbi sağlanarak ipotekli şekli ile devir edildiği, ipotek borcunun da devreden üzerinde kalacağına dair ihtirazi kayıt düşülmesi gerekir.
Old 05-06-2012, 14:05   #4
lostris

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşlarım,
Öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Ancak sıkıntı şurada; Kredi alınan banka malikin değişmesi durumunda kredi borcunu katedeceğini bildiriyor. Devrin ancak kredi borcunun kapatılması ile mümkün olacağı konusunda ısrarlı.
Evi devir alacak eş de kefil olduğundan, böyle bir risk almak istemiyorlar. Dolayısı ile kredi borcu kapanana kadar devir mümkün görünmüyor.
Konuyu bu çerçevede tekrar değerendirmenizi rica ederim.
Teşekkürler iyi çalışmalar.
Old 05-06-2012, 15:02   #5
yılmazkan

 
Varsayılan

Bankanın bu durumda hesabı katedmesi mümkün değildir, diye düşünüyorum. Borç ödenmeye devam etmekte, ipotek devam etmekte, borçlu aynı, kefil aynı, bankanın durumunda hiçbir ağırlaşma söz konusu değildir. Mahkeme kararı ile ipotekle birlikte devir gerçekleşecektir.
Old 20-08-2013, 14:08   #6
montmarte

 
Varsayılan

1999 yılında yapılmış bir evlilik, 2010 yılında mortgage ile alınmış koca üzerine kayıtlı(mortgage da tapu da ) bir ev var ve taraflar anlaşmalı boşanmak istiyor.Koca evin yarısını kadına vermeyi kabul ediyor.
1-Ancak bunu protokole nasıl geçireceğiz? Tapu da ev yuzde elli,elli tarafların adına mı yazılacak?Koca mortgage ödemezse kadın mağdur duruma düşecek.
2- Kadın babasından para alarak mortgage ı kapatabileceğini söylüyor ancak bu parayı kocası bilirse,anlaştıkları nafaka miktarını vermiyeceğini söylüyor.Boşanma kesinleştikten sonra kadın evi adamdan satın alsa daha mı doğru olur? Koca boşanma bittiğine göre evde yuzde elli hak iddia edemez diye bu şekilde düşündüm.
3- Aynı şekilde kocanın üzerine kayıtlı olan arabayı koca kadına vermeyi kabul ediyor.Ancak kredisi yine koca tarafından çekilmiş.Bu durumda krediyi ödemediği takdirde yine kadın mağdur durumda kalıcak.Kredi devri mümkün olabilecek mi?
Old 21-08-2013, 12:57   #7
yılmazkan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Melis
1999 yılında yapılmış bir evlilik, 2010 yılında mortgage ile alınmış koca üzerine kayıtlı(mortgage da tapu da ) bir ev var ve taraflar anlaşmalı boşanmak istiyor.Koca evin yarısını kadına vermeyi kabul ediyor.
1-Ancak bunu protokole nasıl geçireceğiz? Tapu da ev yuzde elli,elli tarafların adına mı yazılacak?Koca mortgage ödemezse kadın mağdur duruma düşecek.
2- Kadın babasından para alarak mortgage ı kapatabileceğini söylüyor ancak bu parayı kocası bilirse,anlaştıkları nafaka miktarını vermiyeceğini söylüyor.Boşanma kesinleştikten sonra kadın evi adamdan satın alsa daha mı doğru olur? Koca boşanma bittiğine göre evde yuzde elli hak iddia edemez diye bu şekilde düşündüm.
3- Aynı şekilde kocanın üzerine kayıtlı olan arabayı koca kadına vermeyi kabul ediyor.Ancak kredisi yine koca tarafından çekilmiş.Bu durumda krediyi ödemediği takdirde yine kadın mağdur durumda kalıcak.Kredi devri mümkün olabilecek mi?

1. soruya yanıt: evin yarı hissesinin kadına devredileceğine ilişkin protokole hüküm koymak geçerlidir. Eğer, koca tapuda ferağ vermeye yanaşmazsa eski koca aleyhine tapu iptali ve tescili davası açmak mümkündür. Ya da boşanmadan önce tapuya gidilip tapuda satış yapılmış gibi kadın adına tescil sağlanabilir. Ev ipotekli olarak devralındığından kadın, borç ödenmezse evin bankaca satılmasına katlanmak zorunda kalır. Protokole, kredi borçlarından hala kocanın sorumlu olacağı yönünde hüküm konulabilir. Koca ödemezse, kadın borcu kapatıp eski eşine rücu davası açabilir.
2. soruya yanıt: Boşanma kesinleştikten sonra kocanın evi satacağını nerden bilebiliriz ki? Boşanmadan kaynaklı dava hakları hükmün kesinleşmesinden itibaren 1 yıllık zamanaşıma tabidir(TMK 178). Bu nedenle 2.maddedeki fikriniz bence pek akla yatkın değil.
3.soruya yanıt: Arabanın devri, eve ortak olmak gibi mümkündür. Protokole, kredi borçlarından hala kocanın sorumlu olacağı yönünde hüküm konulabilir. Araç rehinli olarak devralındığı için kadın, borç ödenmezse aracın bankaca satılmasına katlanmak zorunda kalır.Koca ödemezse, kadın borcu kapatıp eski eşine rücu davası açabilir. Kredi sorununun çözümü alacaklı bankayla yapılacak anlaşmaya bağlıdır.
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
AnlaŞmali BoŞanma. Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 19-03-2012 20:30
AnlaŞmali BoŞanma ÇekİŞmelİye DÖnÜŞebİlİr Mİ? av.bengü bulut Meslektaşların Soruları 2 09-04-2010 11:21
Dosya Temyİzdeyken ,anlaŞmali BoŞanma Olur mu? Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 04-02-2010 07:12
Katilma AlacaĞi, AnlaŞmali BoŞanma, 89/1 AV. BERAT ALPER KÖSTERİT Meslektaşların Soruları 0 02-03-2009 09:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,10473394 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.