Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ölünceye kadar oturma şerhi

Yanıt
Old 11-08-2011, 10:41   #1
av.ışık

 
Varsayılan ölünceye kadar oturma şerhi

öncelikle herkese merhaba arkadaşlar, bilgi almak istediğim konuya benzer durumlarla karşılaşmış olan meslektaşlarımın yardımını rica ediyorum..
konu şöyle: Müvekkilim uzun yıllar kayınvalidesi ile birlikte oturmaktadır, kullanılan ortak konutun tapusu kayınvalidenin üzerinedir ,bundan 16-17 yıl kadar önce kayınvalide evi oğluna satış göstermiş ayrıca tapuyada kendisi için ölünceye kadar sözkonusu evde oturma şerhi düşülmüş.Fakat müvekkilimin eşi kayınvalideden önce vefat etmiş olup kayınvalide şuanda 95yaşındadır,oğul vefat etmiştir.
benim sorum şöyle;
* oğul anneden önce vefat ettiği için ve anne halen hayatta olduğu için şuanda bu evden vefat eden oğulun mirasçıları miras hakkı alabilirlermi ?
*evin satılması istense kayınvalidenin kendi rızası ile tapudaki şerhi kaldırması mı gerekir?
*evi anne oğluna doğrudan satış yapmış olduğu için kayınvalidenin diğer çocukları anne vefat ettikten sonra bu evden miras hakkı talep edebilirlermi?
yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler..
Old 11-08-2011, 11:26   #2
av.ışık

 
Varsayılan ölünceye kadar oturma şerhi

öncelikle herkese merhaba arkadaşlar, benim soruma ilişkin olay şöyle, müvekkilim kayınvalidesi ile aynı konutta oturmaktadır.sözkonusu ortak konutun tapusu kayınvalidenin üzerine iken, bundan 16-17 yıl önce kayınvalide sözkonusu evi oğluna satış göstermiş ancak tapuyada şöyle bir şerh düşülmüş; ''ölünceye kadar oturmak kaydıyla'' babaaanne yani kayınvalide şuan 95 yaşında hayatta ancak müvekkilimin eşi annesinden önce vefat etmiştir.sormak istediğim hususlar ise;
1)anne(kayınvalide) vefat etmediği için ev oğulun(müvekkilimin ölen eşi) olmuşmudur olmamışmıdır yani oğlun(müvekkilimin eşinin mirasçıları) mirasçıları bu evden pay alabilirlermi alırlarsa babaanne öldükten sonra mı alır?
2)ev babaanne hayatta iken satılabilirmi satılırsa babaannenin onay vermesi gerekir mi? Yani tapudaki şerhi babaanne kendi rızası ile kaldırabilir mi?
3)babaanne öldükten sonra babaannenin diğer çocukları bu evden miras hakkı isteyebilirler mi ? ölen oğluna satmış olsa bile istenebilir mi? Böyle bir istem olursa bunu engellmek için ne yapılmalı?
Old 02-09-2011, 01:24   #3
Av.Suna SOYDAŞ

 
Varsayılan

Sanırım anne intifa hakkı kendisinde olmak üzere tapuyu devretmiş. bu halde tapu devri olduğundan mirasçıların miras hakkı vardır. ancak kayınvalidenin ölene kadar yararlanma hakkı olduğundan ev üzerind etasarrufda bulunabileceklerini sanmıyorum. Ölümü halinde diğer mirasçıların saklı payları veya mal kaçırma amaçlı olması sebebi ile tapu iptali davası açma hakları da vardır tabi ki.
Old 02-09-2011, 16:35   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av.ışık
öncelikle herkese merhaba arkadaşlar, bilgi almak istediğim konuya benzer durumlarla karşılaşmış olan meslektaşlarımın yardımını rica ediyorum..
konu şöyle: Müvekkilim uzun yıllar kayınvalidesi ile birlikte oturmaktadır, kullanılan ortak konutun tapusu kayınvalidenin üzerinedir ,bundan 16-17 yıl kadar önce kayınvalide evi oğluna satış göstermiş ayrıca tapuyada kendisi için ölünceye kadar sözkonusu evde oturma şerhi düşülmüş.Fakat müvekkilimin eşi kayınvalideden önce vefat etmiş olup kayınvalide şuanda 95yaşındadır,oğul vefat etmiştir.
benim sorum şöyle;
* oğul anneden önce vefat ettiği için ve anne halen hayatta olduğu için şuanda bu evden vefat eden oğulun mirasçıları miras hakkı alabilirlermi ?
*evin satılması istense kayınvalidenin kendi rızası ile tapudaki şerhi kaldırması mı gerekir?*evi anne oğluna doğrudan satış yapmış olduğu için kayınvalidenin diğer çocukları anne vefat ettikten sonra bu evden miras hakkı talep edebilirlermi?
yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler..

Benden önceki meslektaşımın cevabına aynen katılıyorum. Koyulaştırdığım bölüme cevap vermek istiyorum. Evet, intifa hakkı sahibi, bu haktan tapuda feragat ederse, taşınmazın satışı gerçekleşebilir.
Old 03-09-2011, 01:37   #5
Av. Caner Arıcı

 
Varsayılan

1- Eğer tapuda 16-17 yıl önce "satış" yapıldıysa mülkiyet o anda müvekkilinize -ve ölümüyle de mirasçılarına- geçmiştir tabiki de.. Ancak sadece "çıplak mülkiyeti" edinmişlerdir; yeri kullanamaz, kullanandan bir talepte bulunamazlar.. Babaanne vefat ettiğinde tek başlarına diledikleri gibi tasarrufta bulunabileceklerdir...

2- Annesi lehine "ölünceye kadar oturma" şerhi bir "intifa hakkı" olduğundan, annenin ölünceye kadar evde oturma hakkı vardır.. Bir yerde intifa hakkı olması o yerde makilin tasarruf etme yetkisini ortadan kaldırmaz; yani intifa hakkı sahibinin onayı alınmadan yer satılabilir.. Ancak tapuya tescil edildiğinden herkese karşı -yeni malike de- ileri sürülebilecektir..

3- Babaanne vefat ettikten sonra diğer mirasçıları pay sahibi olabilmek için ancak -şartları varsa- muvazaa vs.. nedenlerle tapu iptali ve tescil davası, veya tenkis davası açabilirler.. Bunu yapmadan hak sahibi olamazlar...
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ölünceye kadar bakma sözleşmesi Av.SÖZEN Meslektaşların Soruları 0 01-06-2010 17:11
ölünceye kadar bakma sözleşmesi av.sbaran Meslektaşların Soruları 0 27-01-2009 16:57
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi seam Meslektaşların Soruları 5 09-10-2008 13:47
inşaat sözleşmesi- tapuda ölene kadar oturma şerhi Av.Ömer Meslektaşların Soruları 1 02-08-2008 11:14
Ölünceye Kadar Yararlanma Sözleşmesi SHODAN Meslektaşların Soruları 1 19-07-2007 19:07


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08564711 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.