Müteahhitin sorumluluğu

Öncelikle merhabalar..Değerli meslektaşlarım;
Müteaahit arsa malikleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış ve bu sözleşmeye binaen kendine düşen hisseden bir dubleks daireyi müvekkile satmıştır.Ancak inaşşat tamamlanmadan işler ilk müteahhit tarafından ikinci müteahhite devredilmiştir.Yeni yüklenici müteahhit (yani 2.müteahhit)işleri bitirip arsa maliklerine karşı olan edimlerini yerine getirmiştir.Arsa malikleri de müteahhitin payına düşüne hisselerin devrini gerçekleştirmişlerdir.Ancak müteahhit kendi payına düşen bloğun inşaatına başlamamış olup,yapıma başlanmayan bloktan müvekkilime satmış olduğu daireyi de verememiştir.(Belirtmek gerekir ki müvekkil daire alımını ilk müteaahitle gereçkleştirmiştir)Sorularım;
İlk müteeaahitttin işlerini ikinci müteahhite devretmesi mümkünmüdür?Eğer mümkünse bu durumda birinci ve ikinci müteahhittin sorumluluğu ne olacaktır?

Müteahhitler arasındaki iş devrini alacağın ve borcun devri olarak düşünmek gerekir. Alacağın devrinde borçlunun muvafakatına gerek yokken, borcun devrinde vardır.

Müvekkilinize tapu verilmiş mi? Yoksa sadece eksik - ayıplı imalat yönüyle mi soruyorsunuz?

Kaan Bey,
İlk müteahhitle müvekkilimiz arasında gayrümenkul satış vadi sözleşmesi yapılmıştır.

Sadece ilk müteahhide ödenmiş bedelin iadesi için dava açılabilir.Muhtemelen 1. müteaahitle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilmiştir.Bu durumda da 2. müteahhidin daireyi teslim yükümlülüğü bulunmamaktadır.1. müteahhit inşaatı yarım bıraktığında hangi seviyede bıraktığı da önemlidir.Saygılarımla.