En çabuk sonuçlanacak izaleyi şuuyu davası nasıl açılmalıdır?

Merhabalar, stajyer avukatım. Avukatım benden izaleyi şuuyu davası açmamı istedi, bu konuda tapudan kayıtların alınmasından tutun da nüfustan adreslerinin tesbiti konusunda tüm araştırmaları bana bıraktı.

Benden istedikleri:
1) Tapudan mirasçıların tesbiti,
2) Bu mirasçılardan ölenler varsa yaşayanların tesbiti,
3) Nüfustan yaşayanların adreslerinin tesbit edilmesi,

Soru 1) Acaba veraset ilamı almadan yaşayan mirasçıları davaya dahil etmem(davalı olarak gösterm) doğru olur mu?

Soru 2) Tapu kayıtlarında "MALİYE HAZİNESİ" yazıyor. Maliye hazinesini davaya dahil etmem(davalı olarak) gerekiyor mu?

Soru 3) Toplamda elimde 10 tapu kaydı var(yaklaşık 150-200 kişi), ve biz fazla masraf çıkmasın diye tüm tapu kayıtlarının ortaklığının giderilmesini tek bir dava ile talep etmek istiyoruz. Ayrı tapu kayıtlarında bulunan aynı isimli kişileri bir defa davalı olarak mı göstermeliyim? yoksa dava dilekçesine parsel numarasını yazıp, altına davalıları mı sıralamalıyım?

Bu konuda detaylı bilgi sahibi üstadların bana ve meslektaşlarıma yardımcı olması anlamında detaylı olarak izlenecek prosedürü anlatlamalarını rica ediyorum. Teşekkürler.

Paylaşma davası açıldığında mahkemece ilk yapılacak iş ;taraf teşkilini sağlamaktır.Tüm paydaş veya ortakların davada yer alıp almadıkları kontrol edildikten sonra işin esasına girilir.Bu nedenle paylaşmaya konu taşınmaza ait tapuda yer alan tüm ortak ya da paydaşları davaya dahil etmelisin.Buna maliye hazinesi de dahil.Paylaşma davaları niteliği itibariyle iki taraflı davalardır.Davacı da davalı gibi aynı haklara sahiptir.Davayı kaybetme ya da kazanma durumu söz konusu değildir.Bu nedenle dava sonunda herkes payı oranında masraflara katılacaktır.Yani dava açarken davacının katlandığı masrafların tamamının karşı tarafa yüklenmesi gibi bir durum söz konusu olmaz yani müvekkile masrafları alırız dememelisin J Her iki tarafta aynı haklara sahip olduğundan davacının talebinden farklı bir talebe sahip olan davalının istemi doğrultusunda da karar verilebilir.Bu nedenle davada aynen paylaşma olmadığı takdirde satılarak paylaşma talep etmelisin ki daha sonra senin talebinden farklı bir sonuç husule gelirse müvekkiline mahçup olmayasın.Bir de her iki tarafın da aynı haklara sahip olmasının sonucu olarak tarafların feragatiyle davanın reddi halinde davalı her zaman aynı taleple dava açabilir.Görevli mahkeme davanın değerine bakılmaksızın sulh hukuktur.HUMK 13 ‘ü biliyorsun ; taşınmazın bulunduğu mahal mahkemesi yetkilidir. Yaşayan tüm mirasçıları ismen biliyorsan davalı olarak göstermende bir engel yok ama mahkeme yargılama sırasında veraset ilamı isteyecektir.(Zaten nüfusla sulh hukuklar aynı katta 10 dakikada alırsın )Tüm gayrimenkuller için tek dava tüm paydaş veya ortakların aynı hukuki gerekçeyle mezkur sıfatları kazanmış olmalarına bağlı diye düşünüyorum.Mesela hepsi aynı murisin mirasçıları olarak terekeye tâbi taşınmazlar hakkında dava açıyorsa tek dava olabilir belki ama aksi takdirde ayrı ayrı dava etmen gerekir.

Serdar Bey, bildiğim kadarıyla ortaklığın giderilmesi davaları yıllarca sürebiliyormuş. Sizin de belirttiğiniz gibi taraf teşkilinin sağlanmaması yüzünden duruşmaların uzayacağı kanaatindeyim. Ben de bu davada taraf teşkilinin sağlanması için çalışacağım. Cevabınız için teşekkür ediyorum.

Artık eskisi gibi değil , herkesin bir yerlerde resmi adresi var , sen yeterki isimlere ulaş ki zaten o da veraset ilamıyla mümkün olur , T.K.35'i kullanırsın