Kat Malikleri kurulunda alınan kararın yok hükmünde sayılması

Merhabalar,
22 bağımsız bölümlü apartmanda olağan genel kurul toplantısı yapılmak üzere bir dairede toplanılmıştır.Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat malikleri kurulu kat maliklerinin sayı ve arsa bakımından yarısından fazlası ile toplanır demektedir.Apartmanda ise 12 malik toplantıya katılarak yeter sayısına ulaşılmış ve toplantıya katılan kat maliklerine hazirun cetveline de imza attırılmıştır.Fakat gündem maddeleri görüşülmeye başlanmadan önce kat maliklerinden bir tanesi kızıp toplantıyı terk etmiştir.Toplantıya kalan 11 kişi ile devam edilmiş ve bir takım kararlar alınmıştır.Benim sorum ise;

1-Toplantıyı terk eden malik toplantı yeter sayısı sağlanamadığı gerekçesi ile kat malikleri kurulu kararının iptali için dava açmak istemektedir. Fakat toplantı başlamadan önce hazirun cetvelini imzaladığı için(her ne kadar toplantıyı sonradan terk etse de) toplantı yeter sayısının sağlandığı düşüncesindeyim.Yeter sayısının sağlanıp sağlanamadığı hususunda değerli meslektaşlarım fikirlerini paylaşırlarsa çok sevinirim.Şimdiden herkese teşekkürler.

KMK 30.madde de belirtilen kat malikleri toplantısında alınacak kararların yeter sayısı açıkça belirtilmiştir.Buna aykırı bir durum sözkonusu ise m.30'un yaptırımı m.33 de düzenlenmiştir.Yasanın 33.maddesinde "verilen karara razı olmayan" hakimin müdahalesini isteyebilir denilmektedir.Hazirun cetveline imza atılması o kişinin orada bulunduğu anlamına gelir.Bulunmadığını iddia eden ispat etmekle yükümlü olacağı için ispat sorunu oraya çıkacaktır.Somut olayınızı bu verilere göre şekillendirip uygularsanız daha sağlıklı oalcağı görüşündeyim.SAYGILARIMLA.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

22 adet bağımsız bölüm olduğu için zaten en az 12 malik ile toplanılması gerekir.Fakat hazirun cetveline imza attıktan sonra toplantıya katılmayan maliki biraz zorlama bir yorumla yoklama dışında tutmamız mümkün olabilir mi?Çünkü 11 kişi ile toplanılmış olsa bu sayı toplanmak için yeterli değildir.