2/b Arazİlerİnde Zİlyetlİk

MERHABALAR;
Müvekkilimizin 1994 yılından beri vergilerini düzenli bir şekilde ödediği tapusu olmayan bir arsa var. Bu arsa üzerine yapılmış olan binada da 3 adet dükkan olarak kullanılan bağımsız bölüm var. bunlardan 2 tanesi müvekkilin abisi tarafından 3. kişlere kiraya verilmiş bir tanesi de müvekkilin abisi tarafından kullanılaıyor. Yalnız abi müvekkile kiraya verdiği yerlerin kira bedellerini ödemediği gibi kendisi de bir bağımısz bölümü işgale devam ediyor. 2009 şubatında taraflara ihtarname gönderdik ve kirayı müvekkile ödemeleri gerektiğini söyledik, abiye de müdahalenin önlenmesi için ihtarname gönderdik. Ancak, tarafımıza bir ödeme olmadığı için abiye kaşı müdahaelinin meni davası, kira alacağı ve ecrimisil davası; diğer 2 kiracıya da kira alacağı davası açtık. Dava sırasında belediyeden gelen cevapta bu arsanın 2/b arazisi olduğu yazıyor ve mahkeme bunun üzerine bu davanın zilyetlik davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vererek abiye karşı açtığımız davayı reddetti. Biz temyiz edeceğiz tabi bu kararı ancak öğrenmek istediğim 2/b arazisi üzerinde zilyetlik devirleri nasıl yapılır? tapusu olmadığı için 2/b arazisi üzerindeki zilyetliğe dayanarak Bu kiracılara karşı ve abiye karşı açmış olduğumuz davalrın akıbeti ne olur. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.