isim değişikliği-vatandaşlıktan çıkma-tapu devri

başlıktan da anlaşılacağı üzere baya karışık bir problemim var...müvekkilim aynı zamanda amerika vatandaşı.amerikada yaşıyor ve henüz türk vatandaşlığından ayrılmadan türkçe ismine amerikada daha rahat edebilmesi için ingilizce bir isim ekletiyor.fakat bu türk nüfusuna işlenmiyor.konsolosluğa bildirilmiyor.yıllar sonra müvekkilim askerliğini yapamadığı için izinle türk vatandaşlığından çıkıyor.ve bugün türkiyede bir arsasını satmak istiyor.bana verdiği vekalette ismi 'jack ahmet pürsu'..tapudaki ismi ise ahmet pürsu..tapu, ana baba adı ve doğum tarihi tutmasına ve aslında aynı kişi olduğuna dair tereddüt bulunmamasına rağmen satış işlemini yapmıyor... tapu müdürlüğü nüfusa sordu; bu kişi isminde bir değişiklik oldu mu diye.. fakat konsolosluğa bir bildirim yapılmadığı için 'hayır ismi ahmet pürsu ve vatandaşlıktan çıkmış' şeklinde yanıt geldi... bu durumda ben bu satışı nasıl gerçekleştirebilirim? müşteri kaçmak üzere...

Amerika Konsolosluğuna isim denklik belgesi verilip verilmediği, veriliyorsa nasıl verildiği sorulabilir.

Merhabalar;
Öyle anlıyorum ki, isim değişikliği hususunu öncelikli olarak görüyor ve bu hususu çözümleyende satışı yapabileceğinizi düşünüyorsunuz.
Ancak, isim değişikliğinden daha önemlisi, müvekkiliniz Türk vatandaşlığından çıkmış. Türk vatandaşlığından çıkan/çıkarılanların Türkiye'deki taşınmazlarını ne kendisi, ne de vekili olarak siz satamaz, tapuda devir işlemi yaptıramazsınız. Yabancı uyrukluların malları hazine tarafından satılır ve onların adına bir banka hesabına yatırılır diye biliyorum. Bu husus öncelikle tapu'dan araştırmanızı öneririm. Yoksa, sarf edeceğiniz emek boşa gidebilir...

Sayin YBayrak meslektasimin yazdigi husus dogru, tekrarlamak istemiyorum nitekim sunu kanimca/bilgilerimce duzeltmem gerekir ki:

Alıntı: "...Yabancı uyrukluların malları hazine tarafından satılır..."

Bu husus sadece Turkiyede gayrimenkul edinme hakki bulunmayan ve miras yoluyla yabanci uyruklu terekeye birakilacak hususlarda gecerlidir.
Ote yandan size tavsiyem sudur:
Oncelikle bilmeniz gerekir ki kisi amerikan vatandasti olsa dahi birinci grup ulkeler dahilindedir ve Turkiyede gayrimenkul satin alabilir ancak konu bu degil tabi deginmek istedigim nokta su ki; kisinin ayni kisi oldugunu sulh mahkemesi hakimine belirtin amerikadaki isim degisikligiyle ilgili tum evraklari tercume ettirip Amerikadaki TC elcilikten onylatin sonra mahkemeye sunun kisa bir zamanda karar alirsin o kararla amerikan vatandasti olan kisinin Turkiyede gayrimenkul alma hakki oldugundan Tapu tescilini uzerine tescil yapin ve sonra dileginiz kisiye tabi 'jack ahmet pürsu' adindaki kisiden "alacaginiz yeni vekaletname" ile satisini gerceklestirin.
Iyi calismalar.