muvazanın ispatı

Herkese merhaba!
Bir konuda görüşlerinizi almak istiyorum.
Müvekkilin dedesi 305 yıl önce ölmüş. Ve anneleri köyden evlenerek başka bir köye yerleşmişler. Dedesinden kalan taşınmazları ise köyde kalan amcaları kullanmış. Taşınmazın birisini amcaları köyden 3. bir kişi ile takas yapmış. Fakat daha sonra takastan vazgeçmişler fakat 3. kişi taşınmazı kullanmaya devam etmiş. Yaklaşık 20- 25 yıldan beri kullanmış. Taşınmazlar müvekkilin dedesinin üzerinde. İntikali yapılmamış. . Kişi Mk. 713/2 maddesi uyarınca tarafımıza tapu iptal ve tescil davası açmış. Davadan sonra müvekkiller tapuda intikal yaparak birisine satmışlar. Daha sonra alan kişi bir başkasına satmış. Diğeri de bir başkasına. Bu satış işlemleri 2 ay içerisinde olmuş. Davacı tarafın haberi 6 ay sonra olmuş. Olunca davayı taşınmazı alan en son kişiye satışın muvazalı olmasını gerekçe göstererek davaya dahil etmiş. 3. kişi dava dilekçesini aldıktan satışın muvazalı olmadığı yönde savunma yaparak cevap ve delil dilekçesi sunmuş. Fakat hakim delilleri toplamaya gerek duymadan ‘burası muvaza ile satılımış ‘ diyerek davanın kabulüne karar vermiş. Davayı temyiz etmeyi düşünüyoruz. Sizce hakimin muvaza hususunda hiçbir araştırma yapmadan böyle bir karar vermesi doğru mu
Veya davada başka nelere itiraz ederek temyiz edebiliriz.

Hiçbir delil toplamadan karar vermesi doğru değildir. Ama muvazaa şüphesi çok yoğun.Çok yardımcı olamadığımı biliyorum. Ama tek bozulabilecek nokta hakimin araştırma yapmaması gibi görünüyor

TMK MADDE 713.- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

Tapuda 35 yıl önce ölmüş olan malik adına kayıtlı bulunan taşınmazı 20-25 sene kullanmış olmakla tapu kütüğüne tescile karar verilmesinin istenebileceği ancak bunun için de davasız ve aralıksız yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyet olma şartlarının aranması gerekmez mi? Bu şartlar yerine getirilmiş mi?
Ayrıca zilyet tarafından tapu iptali ve tescil davası açılmış olması dedelerinden miras kalan taşınmazı mirasçıların intikal yaptırmaları önünde engel midir?

Burada ki muvazaa ispata bağlı değil midir, Dava açıldıktan sonra intikal yapılmış, 3 kişiye satılmıştır. Satın alanın kötü niyeti nasıl ispat edilebir? Kanun iyi niyetli 3. kişiyi korumuyor mu