kira alacağına ilişkin takip

merhaba arkadaşlar,
kira alacağının tahsili için icra takibi yaptım. Borçlu 30 günlük ödeme süresi içinde müvekkilin banka hesabına yanlızca kira bedelini ( Asıl alacağı)yatırdı, yargılama giderleri ve vekalet ücretini yatırmadı. Borçlu borcunun tamamını süresi içinde yatırmadığı için borçlunun tahliyesine karar verilebilir mi? Yani borçlunun yanlızca kira bedelini ödemesi tahliyesini engeller mi? konu hakkında yargıtay kararı aradım ama bulamadım. şimdiden teşekkürler...

T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi

Esas: 2004/11028
Karar: 2005/1304
Karar Tarihi: 21.02.2005

ÖZET : Uyuşmazlık, kira alacağına yönelik kesinleşen icra takibine dayalı olarak tahliye istemine ilişkindir. Asıl kira borcunun ödenmesi halinde faiz ve icra giderleri gibi eklentiler ödenmese de borçlunun temerrüdünden söz edilemez. Bu itibarla borçlu hakkında İ.İ.K'nun 269/a maddesi gereğince açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.



(2004 S. K. m. 269/a)

Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Uyuşmazlık, kira alacağına yönelik kesinleşen icra takibine dayalı olarak tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulü ile borçlunun kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Alacaklı kiracısı olan borçlunun Haziran 2002-Temmuz 2004 arası aylar kirasını ödemediğinden bahisle 5.200.500.000 TL kira alacağının tahsili için hakkında icra takibi yapmış, borçluya Örnek 51 tahliye ihtarlı ödeme emri 24.7.2004 tarihinde tebliğ olunmuştur. Borçlu ise icra takibine itiraz etmeyerek otuz günlük ödeme süresi içinde 29.7.2004 ve 17.8.2004 tarihlerinde asıl kira borcunu 5.443.500.000 TL olarak alacaklının banka hesabına ödemiştir. Asıl kira borcunun ödenmesi halinde faiz ve icra giderleri gibi eklentiler ödenmese de borçlunun temerrüdünden söz edilemez. Bu itibarla borçlu hakkında İ.İ.K'nun 269/a maddesi gereğince açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.

Sonuç: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile yukarda yazılı nedenlerle kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Saygılarımla.

Sayın meslektaşım,
İlginiz için çok teşekkür ederim.