Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Yine Yeni Kira Yasası

 
Old 14-02-2002, 23:17   #1
armagan

 
Varsayılan Yine Yeni Kira Yasası

Sayın Hukukçular,
6570 sayılı kanunun eki olan, kira artışını 2000 yılı için
yüzde 25 ile sınırlayan yeni kanun, 6570 sayılı kanunun eki
olduğu için, 6570 sayılı kanun kapsamı dışında kalan, Borçlar
Kanununa göre yapılan kira sözleşmelerini de etkiler mi?

6570 sayılı kanun kapsamı dışında olan kira sözleşmelerini de
kısıtlayacağı düşüncesinde iseniz, bu ekin neden daha genel
bir kanun olan Borçlar Kanuna değil de,
özel bir kanun ekine konduğunu açıklar mısınız?

Bu soruyu kanun koyucuya değil de size sormamın nedeni:
Kanunu uygulayacak olan sizlersiniz.

Saygılarımla.


23-10-2000 04:21:51
Old 14-02-2002, 23:19   #2
ADM

 
Varsayılan YNT:yine yeni kira yasası

Değerli Üstadım,
Sorunuzdan anladığım kadarıyla sorunuzun asıl muhatabı "uygulayıcı" sıfatıyla, Sayın Hakimlerimiz. Ama "hukukçular" hitabınıza güvenerek fikrimi belirtmek istedim.

Kanaatimce 6570'e eklenen maddelerin Borçlar Kanundaki kira akitlerini de kapsar şekilde yorumlanması mümkün olmayıp, bu yorum yasa koyucunun amacıyla da bağdaşmaz. Bu ek maddelerin sadece 6570 kapsamına giren gayrımenkuller için uygulacağı inancındayım. Aslında -en azından fiilen- aksi de sanırım mümkün olmayacaktır: Zira kiracı -ya da yargı- bir şekilde Borçlar Kanunu kapsamındaki mecurlar için de söz konusu düşük artış oranlarını uygulama eğiliminde olursa, kiraya verenler de Borçlar Kanunun kendilerine verdiği fesih hakkını kullanmaya başlayacaklarından, uygulamada bu örnekleri fazla görmeyiz kanaatindeyim.

Bununla beraber mesajınızdan edindiğim izlenim, belirtilen tarzda bir yargı kararıyla karşılaştığınız şeklinde, o nedenle çok da emin konuşmak istemiyorum.

Saygılar,


--------------------------------------------------------------------------------
Türk Hukuk Sitesi
URL: http://www.turkhukuksitesi.com

23-10-2000 22:48:46
Old 14-02-2002, 23:19   #3
remzi

 
Varsayılan YNT:yine yeni kira yasası

sevgili arkadaşım,
6570 sayılı yasada değişiklik yapan 4531 sayılı yasa sadece 6570 de değişiklik yapmıştır. 6570 sayılı yasanın kapsadığı gayrimenkullerle Borçlar Kanununun kapsadığı gayrimenkuller farklıdır. Yasa koyucunun amacı bütün kiralalanlar olsa idi yapılan değişiklikler B.K. nada işlenir veya atıfta bulunulurdu.
Yine kanunun meclis görüşmelerinde tasarıya muhalif olanlar kanunun bence de haklı olarak sadece 6570 i kapsaması nedeniyle eşitlik ilkesine aykırı olduğunuda belirtmektedirler.

30-10-2000 09:30:33
Old 14-02-2002, 23:21   #4
armagan

 
Varsayılan YNT:yine yeni kira yasası

Sayın Admin,
Böyle bir yargı kararı ile karşılaşmadığımı belirtmek amacı
ile tekrar yazma gereğini duydum.

Ama karşılaşacağımdan korktum. Korkumun haklı nedenleri vardı.
Yedi hukukçunun bir araya geldiği bir ortamda, 'boş arsaya
yüzde 25 sınırlaması uygulanır' sonucuna varıldığını dehşetle
gördüm.

Yanıtınız için teşekkür ederim, çok aydınlatıcı idi. Özellikle
tahliye nedeniyle uygulamadaki fiili olanaksızlığı yakalamış
olmanız nedeniyle kutlarım.

Sayın Remzi,
Sizin de kanunu yorumlarken meclis görüşmelerine kadar derine
gitme çabanız takdire değer. Bu sağlam dayanaklarla davranma
tavrınızın herkese örnek olmasını dilerim.

Saygılarımla.


30-10-2000 23:54:47
Old 14-02-2002, 23:22   #5
seyyah

 
Varsayılan YNT:yine yeni kira yasası

merhaba,
kıyıdan köşeden konuyla ilgili bir tartışma açmak için yazıyorum: 6570 sayılı Yasa'nın 1. maddesinde gayrimenkul kiraları ile ilgili olarak Borçlar Kanunu'na açık bir atıf var. bu itibarla 6570 sayılı Yasa'ya geçici maddeler eklenmesine dair son yasal düzenleme bu yön itibariyle 6570 sayılı Yasa'ya açıkça aykırı olmadığı takdirde Borçlar Kanunu'nda düzenlenen kira akidlerini de kapsamaz mı?

01-11-2000 02:36:25
Old 14-02-2002, 23:23   #6
@wwwukat

 
Varsayılan YNT:yine yeni kira yasası

Sayın Seyyah,
Borçlar Kanunu genel bir kanun olup, hükümleri 6570 sayılı kanun
kapsamında olan kira sözleşmelerine de, (6570 sk'na aykırı olmamak
koşulu ile) uygulanabilir.

Ancak 6570 sayılı kanun, kapsamı dışındaki kira sözleşmelerinde
uygulanamaz.

Bu nedenle, belediye sınırları dışında olan veya gayrımusakkaf olan
(üstü kapalı olmayan binalar, baraka gibi temelsiz geçici yapılar,
arsa, tarla, tezgah ve benzeri) yerler 6570 sayılı kanun kapsamı
dışında olup, Borçlar Kanunu'nun hükümlerine tabi olduklarından
yeni kira yasası bu gibi kiralananlarda uygulanamaz.

Saygılarımla.


02-11-2000 21:59:33
Old Bugün  
Site Mübaşiri

 
 
Web www.turkhukuksitesi.com
 
 
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yeni Ceza Yasası Av. Hulusi Metin Meslektaşların Soruları 6 09-04-2005 16:36
Yeni İhale Yasası o.balci Meslektaşların Soruları 7 07-07-2003 09:09
Yeni İhale Yasası Sınavına Davet Av.Armağan Konyalı Meslektaşların Soruları 12 04-04-2003 19:45
Yine Kira :) bigblue Hukuk Soruları Arşivi 5 28-04-2002 16:31
Yeni kira yasası zor anlaşılıyor. Aydın Hukuk Soruları Arşivi 1 11-02-2002 23:57


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08037210 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.