Tenkis Davası / Net Terekenin Tespitinde Murise Ait Olmayan Muhtesatın Değeri Konusu.

Dava : Tenkis

Olay :
*Davalılardan birkısmı terekeye dahil (temlike konu ve temlik dışı)taşınmazlardan birkaçı üzerindeki muhdesatın -bina, ağaç vb.- kendileri tarafından yapıldığını, net terekenin ve giderek sabit tenkis oranının tesbitinde muhdesat değerlerinin dikkate alınmaması gerektiğini ileri sürmektedirler.
*Tapu kayıtlarında muhdesatın aidiyetine ilişkin herhangi bir şerh bulunmamaktadır.
*Muhdesatın aidiyeti konusunda tenkis davası sırasında tanıklar dinlenmiş, tanık beyanlarına nazaran -bence- iddia ispatlanmıştır. Mahkeme, muhdesatın değerinin net tereke hesabında dikkate alınıp alınmayacağı hususuna hiç değinmeksizin dosyayı bilirkişiye göndermiştir.

Sorular :
1- Bilirkişi net terekeyi tesbit ederken muhdesat değerini dikkate almamazlık edebilir mi? (Tabiri caizse hakimcilik oynayabilir mi?)
2-Muhdesatın aidiyeti konusunda ayrı bir dava açılmalı mıdır; yoksa mahkeme aynı dava içinde bu ön meseleyi halledebilir mi?
3-Bilirkişi tüm ihtimalleri kapsar rapor hazırlayıp, topu hakime mi atmalıdır?

(Konu acil ve çözümü dava sonucuna etkilidir. Bu bakımdan zaman ayırıp ilgilenecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürlerimi sunarım.)
Saygılarımla.

Davalılar muhdesatın kendileri tarafından yapıldığını; Bunun tenkiste dikkate alınmaması gerektiğini iddia ediyorlar.Eğer bu iddiaları ispat edilmişse; ki edildiğini söylüyorsunuz.Bu halde Tenkiste ayrık tutulmaları icap eder.

Bilirkişi Raporunda buna değinmesi gerekir.Muhdesatın yapıcısı olan davalı tarafında kalması gerekir.Bilirkişi de raporunda muhdesatın davalılarca yapıldığı kanaati kendisinde tanık vesair delillerle ortaya konulmuşsa ;buna değinmesi ve hesaplamada dışarda tutması gerekir.

Sadece gayrimenkul tenkise konu olacaktır.

Tapu kayıtlarında şerh olup olmaması önemli değildir.

Ayrı dava açmaya gerek yoktur.Aynı dava içinde inceleme yapılmalı.

Bilirkişi eğer ki; davalıların muhtesatı yaptığı konusunda şüphe içindeyse ;Bu durumda Takdir hakimde olmak üzere muhtesatlı ve muhtesatsız hesap yapmalıdır.