Yabancılar ile yapılacak kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi

Merhabalar meslektaşlarım herkese iyi çalışmalar dilerim.

Yabancı bir müvekkilim hali hazırda oturmakta olduğu evi kiralarken noter onaylı bir kira sözleşmesi ve adi şekilde düzenlenmiş sadece türkçe olan bir tahliye taahhütnamesi imzalamıştır.

Ev sahibi daha sonrasında müvekkili çıkartmak için tahliye taahhütnamesini işleme koymuştur.

Bu konu da net bir bilgi bulamadığımdan dolayı sizlere danışmak istedim. Yabancılar ile yapılacak olan kira kontratı ve tahliye taahhütnamesi ilişkin işlemlerde noter onaylı olması veya yeminli tercümanın onayının bulunması yönünde bir karar mevcut mudur?

Hem kira sözleşmesi, hem tahliye taahhütnamesi yönünden böyle bir zorunluluk yok.

Uygulamada bu kira sözleşmelerinin çoğunun noterden yapılmasının sebebi Göç İdaresinin oturum izni için bunu şart koşması, yoksa BK yönünden herhangi bir şekil şartı bulunmuyor.

Alıntı: Yazan Admin Hem kira sözleşmesi, hem tahliye taahhütnamesi yönünden böyle bir zorunluluk yok. Uygulamada bu kira sözleşmelerinin çoğunun noterden yapılmasının sebebi Göç İdaresinin oturum izni için bunu şart koşması, yoksa BK yönünden herhangi bir şekil şartı bulunmuyor.

Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Tahliye taahhütnamesi müvekkilden söz konusu belgenin oturma izni alınması sırasında gerekli olan belgelerden olduğu söylenerek alınıyor. Daha sonrasında müvekkili kendisine karşı icra takibi başlatıldığında imzalamış olduğu belgenin ne olduğu öğreniyor.

Bizim de iddiamız aslında sözleşmenin 2 dilde yapılması gerektiğiyle birlikte müvekkilin iradesinin fesata uğratıldığı, oturma izni alması için gerekli olan belgelerden olduğunu söylendiğinden dolayı söz konusu belgeyi imzaladığı yönünde.

en azından 2 dilde yapılması yönünde bir zorunluluk olsaydı müvekkilin iradesinin fesata uğratıldığı noktasında da elimi güçlendirmiş olurdu.

Müvekkiliniz Türkçe bilmiyorsa ve belge de noter onaylı değilse, zaten eliniz çok zayıf değil diye düşünüyorum. İcrayı itirazla durdurduktan sonra, BK 39'a dayalı bir dava açıp tedbir isteyebilirsiniz bence.