Terekenin tespiti ve sonrası

Sayın meslektaşlarım merhaba sorum şu şekilde, müvekkilin vefat eden babası ile ilgili terekenin tespiti davası açtım gelen bilirkişi raporunda 10 adet başka şahıslara ait fakat muristen devralındığını düşündüğüm taşınmazlara ilgili aktif kaydı bulunmakta ve bazılarında imar işlemi yapılmıştır bazılarında satış işlemi bazılarında ise satış ve birleştirme işlemleri yapılmıştır şeklinde kayıtlar var...Bu şahıslar bu taşınmazlarda hissedar olarak gözükmekte...murise ait gözükmekte olan bir taşınmaz var onda da imar işlemi yapılmıştır şeklinde belirtilmiş...bu taşınmazlarda herkes hissedar olarak gözükmekte ben bu durumu nasıl yorumlamalıyım....Dava sonrasında tapu iptal ve tescil davası açmak istiyorum fakat malik gözüken kişiler ile muris arasında nasıl bir bağlantı kuracağımı bilemedim ya da ortaklığın giderilmesi davası mı açmak daha doğru olur..terekenin tespiti davası sonucunda nasıl hareket etmeliyim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar...

Merhaba.
Doğru anlamış isem murisin hissedarı olduğu yani aktifinde olan taşınmazlar mevcut. Muhtemelen bir kısmı imar uygulamasıyla (m. 18) bir kısmı da murisin hisse devri yoluyla hisseli hale gelmiş durumdalar. İmar uygulaması yönünden idari yargıda iptal davası açılmamış ve işlem kesinleşmiş ise artık ortaklığın giderilmesi istemekten başka aklıma bir çözüm gelmiyor. Diğer taşınmazlar yönünden tapu iptal tescil açacak iseniz 3.kişi adına oluşan tapu kaydının yolsuz oluştuğunu (muvazaa, ehliyetsizlik, hata, hile, ikrah, gabin, inançlı işlem, vb.) iddia etmeniz ve ispat etmeniz gereklidir.

Sayın meslektaşım değerli cevabınız için teşekkür ederim şöyle bir durum var, bilirkişi raporuna göre murise ait hisseli bir taşınmaz var aktif olarak gözükmekte ve imar işlemi yapılmıştır deniyor... diğer 10 taşınmaz 3.kişilere ait gözükmekte ve bazılarında satış işlemi yapılmıştır deniyor bazılarında ise satış ve birleştirme işlemi yapılmıştır deniyor hepsi de hisseli ve aktif olarak gözükmekte... bir taşınmazda maliye hazinesinde gözükmekte bunda da imar işlemi yapılmıştır deniyor.. ben bu durumu nasıl yorumlamalıyım..tapu iptali ve tescil davası açarsam muvazaa ve diğer yolsuz tescil durumlarını nasıl belirleyebilir ve ispat ederim.. şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar..

Sorunuzun kapsamı çok geniş ve bir o kadar da bilinmeyenli.
Murisin hissedarı olduğu tasinamz yönünden ortaklığın giderilmesi,
satış yaptığı taşınmazlar yönünden araştırmanızı yapıp var ise hukuka aykırılığı tespit edip niteliğine göre tapu iptal veya diğer bir mirasçıya devir var ise şartlarının varlığı halinde tenkis isteminde bulunabilirsiniz.