Miras kalan taşınmaz kiracı tahliyesi

06-01-2023, 00:12

Merhabalar,
Mirasbırakan yıllar önce vefat etmiş,ancak mirasçılar intikali gerçekleştirmemişler.Sadece veraset ilamı çıkartmışlar. TBK 347'ye dayanarak 10 yıllık uzama süresi sonunda tahliye davası açabilirler mi? Ve TBK 347'ye dayanarak açılacak tahliye davasında bir süre var mıdır?
Şimdiden teşekkür ederim.

08-01-2023, 15:03

Kira sözleşmelerinde malikin (tapu kaydının) bir önemi yok aslında, kiralayanın kim olduğunun önemi var. Sizin olayınızda örneğin kiralayan malik olmayadabilirdi. Bu nedenle intikalin gerçekleşmemiş olmasının bir önemi olmadığına inanıyorum, veraset ilamıyla bence bu dava açılabilir.

Süreden kastınızı tam anlayamadım ama sözleşme bitiminden 3 ay ihtar eline geçecek şekilde uyarı yaptıysanız, sözleşme sonuna kadar davayı açabilirsiniz.

Usuli sıkıntı çıkmaması açısından, veraset ilamında adı yazılı tüm mirasçıların hem ihtarın keşidecisi olmasını, hem de davanın davacısı olmasını öneririm.

09-01-2023, 11:47

Alıntı:

Yazan Admin


	Kira sözleşmelerinde malikin (tapu kaydının) bir önemi yok aslında, kiralayanın kim olduğunun önemi var. Sizin olayınızda örneğin kiralayan malik olmayadabilirdi. Bu nedenle intikalin gerçekleşmemiş olmasının bir önemi olmadığına inanıyorum, veraset ilamıyla bence bu dava açılabilir. Süreden kastınızı tam anlayamadım ama sözleşme bitiminden 3 ay ihtar eline geçecek şekilde uyarı yaptıysanız, sözleşme sonuna kadar davayı açabilirsiniz. Usuli sıkıntı çıkmaması açısından, veraset ilamında adı yazılı tüm mirasçıların hem ihtarın keşidecisi olmasını, hem de davanın davacısı olmasını öneririm.

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Haklısınız süre ile alakalı sorum fazla açıklayıcı olmamış. Sormak istediğim şuydu; kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren 1 aylık dava süresi bu olay açısından geçerli midir?

10-01-2023, 17:28

Alıntı:

Yazan av.seenerb


	Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Haklısınız süre ile alakalı sorum fazla açıklayıcı olmamış. Sormak istediğim şuydu; kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren 1 aylık dava süresi bu olay açısından geçerli midir?

Davanızın hukuki dayanağı BK 347 ve bu maddede de 1 aylık bir dava süresi öngörülmüş değil. O nedenle ihtarınız süresindeyse, sözleşme sonuna kadar davayı açabileceğinizi düşünüyorum.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Miras kalan taşınmaz	f.yaray	Meslektaşların Soruları	4	24-09-2016 15:18
kiracı tahliyesi	avmuhammet25	Meslektaşların Soruları	4	25-06-2008 11:41
Kiracı Tahliyesi	sefiksertel	Hukuk Soruları Arşivi	2	10-04-2002 21:12
Kiracı Tahliyesi Ve İcra	irem	Hukuk Soruları Arşivi	1	02-03-2002 00:48

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)