Fiili Paylaşim Zilyetlik Belgesi Meni Müdahale

Merhabalar,
Müvekkilim çok hissedarlı -Kısmen arazi kısmen çalılık- olarak geçen bir taşınmazda hissedar.
Tarafımda, müvekkilin hissesini tapudan devir aldığı aynı tarihte köy muhtarı imzası ve kaşesinin bulunduğu özel bir parselasyon krokisi ve zilyetlik Belgesi adı altında bir yazı mevcut.
Hali hazırda müvekkilin zilyetliğinde görülen bu alan başka bir hissedarca duvarlarla çevrilmiş bir durumda.
müvekkilce bilinen bütün hissedarla muhtarın benzer işlem yapmış olduğu ancak buna ilişkin ayrıca tarafımızca bir fiili paylaşım sözleşmesi mevcut değil.
müvekkil mevcut yerin kendisine ait olduğunun tespitini talep etmekte. biraz araştırdım. ileride açılacak men i müdahale veya duruma göre izale i şüyu davası için tespit yaptırılabileceği. ancak açılacak davada keşif sonucu arazinin o bölümünün müvekkile ait olduğu tespiti yapılabilir mi?
değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. ben de ne yapacağımı şaşırmış durumdayım.

1.) Parselasyon planlarının geçerli olabilmesi için , fenni usulğne göre hazırlanıp uygulama kabiliyetinin bulunması ve tüm paydaşlar tarafından kabul edilerek imzalanması gerekir. Muhtar tarafından onaylı olması ona geçerliiik sağlamaz. Bununla beraber fiili taksim olgusu tanık dahil her türlü delille ispat edilebileceğinden , tüm paydaşların katılımı ile aralarında fiili taksim oluştuğu tanıkla da ispat edilebilir ve eldeki planının uygulama kabiliyeti varsa,tanıkların beyanın doğruluğunun takdirinde yardımcı olabilir.

2.)Delil tepiti "maddi vakıaların" tespiti için yapılabilir. "Hukuki vakıalar" (fiili taksim olgusu) ancak açılacak "eda davasında" ele alınabilir. Diğer yandan "eda davasının açabileceği hallerde tespit davası da açılamaz" Bu nedenle sorun bence delil tespiti yada tespişt davası ile çözümlenecek nitelikte değildir.

3) Bu durumda, davalı paydaş aleyhine şartları varsa ( şartlar konusunda bkn.https://www.turkhukuksitesi.com/show...74&postcount=2 ' deki yazımız. ) müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil davası açılabilir. Bu davada fiili taksimin varlığı her türlü delille ispat edilebilir.

Paylı mülkiyette en önemli unsur ,davalı paydaşın davacı payına isabet eden yerin tamamına müdahale etmesi,yada tamamında çekişme yaratması gerekir. Davacının azda olsa kullandığı bir kısım varsa o takdirde Yargıtay ortaklığın giderilmesi davası açılması gerektiğini öngörmektedir.

Çok teşekkür ederim Yücel Bey değerli cevabınız için,
Bu durumda Tespit davası ya da delil tespiti davası açmak doğru görünmüyor.
arazi boş durumda üzerinde üzerinde önceden orman alanı olduğu için yalnızca birkaç ağaç var. kullanılan bir kısım yok.
yaklaşık 500 hissedar var bu arazide.
Asıl bizim tespitini istediğimiz 1-Müvekkil ile yapılan parselasyon işlemine konu yerin tam konumunu Mahkeme kanalıyla tespit ettirip resmileştirmek.
2-bütün hissedarlarla fiili taksim yapılmış mı bunu mahkeme kanalıyla tespitini yapmak. haricen öğrenemedik çünkü.
bu konularda netleştikten sonra müdahalenin meni davası açmayı düşünmüştüm ancak bu mümkün görünmüyor sanırım değil mi

Evet delil tespiti veya tespit davası ile mümkün görülmüyor. Parselasyon fiili taksim gibi konuları açılacak müdahalenin önlenmesi ecrimisil gibi eda davalarında yada müvekkilinize karşı açılacak davalarda ispat edebilirsiniz.Diye düşünüyorum.