kentsel dönüşüm kapsamında malik ile müteahhit arasındaki uyuşmazlık nedenyile kat mülkiyeti / irtifakı için malikin onay vermemesi

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkil müteahhit usulüne uygun inşaatı tamamladıktan sonra inşaat aşamasında yetkili vekil ile yapılan değişiklikleri beğenmeyen malik vekaleti iptal ediyor ve binada oturum başlamış olmasına rağmen zarara uğradığı iddiasıyla kat irtifakına / mülkiyetine geçişe onay vermiyor. Müvekkil dahil tüm maliklerde ciddi mağduriyet oluşuyor. Malik zararının tazmini için dava açtı ve dava devam ediyor. Dava sonuna kadar da kat irtifakı için onay vermeyeceğini açıkça beyan ediyor. Bu durumda kat irtifakına / mülkiyetine geçmek için,

- Maliki sözleşmeyi uygulamaya icbar suretiyle dava ikame etmek söz konusu olabilir.

- Bir diğeri de kat mülkiyeti kanunu uyarınca kat irtifakının / mülkiyetinin tesisi için dava açma durumu olabilir.

Lakin bu iki yol da uzun sürecek olmasından dolayı kısa vadede işi çözmüyor.

Bu konuda kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen binalarda malikler son derece keyfi hareket etmek suretiyle müteahhitlerden ciddi şekilde haksız taleplerde bulunuyorlar. Araştırmalarımda tüm evraklar ve imalat usule uygun olsa dahi maliklerden birinin onayı olmadan kat irtifakı / mülkiyeti kurulamıyor. Konuyla ilgili kısa vadede çözüme ulaşma konusunda bilgi ve tecrübesi olan meslektaşlardan yardımlarını rica ediyorum.