Eksik mantolamanın tamamlatılması için dava

15.01.2016 tarihli apartman toplantısında "bodrum kattan başlanılarak dış cephenin mantolama yapılması" kararı alındı. ancak üst katta oturan sakinlerin tavan kısmına (çatı altına) mantolama yapılmadı. yönetici tavanın mantolama yapılmayacağını böyle bir kararın alınmadığını söyledi. müvekkilim de bunun için ayrıca bir karar alınmasının gerekmediğini zaten alınan mantolama kararının içine tavanın mantolamasının da dahil olduğunu söyledi. ancak yönetici 13.05.2016' da yönetici icra takibi başlattı ve mahkeme aşamasına geçildi. icra takibinin devamı yönünde karar verildi.
Eksik mantolamanın tamamlatılması için yeni bir dava açmak istiyoruz. sizce burada eksik iş mi yoksa ayıplı işten mi söz edilmelidir? bu olaydaki görevli mahkeme asliye hukuk mudur, yoksa sulh hukuk mu? ve zamanaşımı açısından bir engelimiz var mıdır? fikir verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar..

Benim kanaatime göre mantolama çatı altı yalıtımı kapsamaz. Bunun için müstakil bir karar gerekir. Tabi apartman yöentiminin aldığı teklifte, hangi işlerin yapılacağının tek tek yazılıp yazılmadığına bakmak gerek.

Doğrudan bir dava açmak yerine yönetim kararına bu hususta karar aldırmaya çalışın, olumsuz olması halinde de varsa bu konuda somut bariz bir sıkıntı (akıtma vb.) buna da değinerek yönetime ihtar keşide edin, kabul görmemesi halinde tespit yaptırıp eda davası açın derim.