|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-08-2010, 13:29 | #1 |
|
Ortak alana tecavüz
Bir sitede kiracı olarak bulunan bazı dükkan sahipleri ortak alana tecavüz ediyorlar. Bu tecavüz dolayısıyla Site Yönetemi gerek dükkan sahiplerine gerekse kiracılarına tecüüzü sorn vermeleri için ikaz ediyor. Ancak tecavüz devam ediyor.
Sorum davalı taraf olarak hangisisdir 1- Sadece kiracı 2- Sadece dükkan sahibi 3- İkisi de davalı taraftır |
06-08-2010, 17:33 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Bilmece gibi soru. Cevabım: 1- Sadece kiracılara... Gerekçesi: Bir sitede, kiracı olarak bulunan bazı dükkan sahipleri, ortak alana tecavüz ettikleri yerde, kiracı olarak bulunmaktadır. Tecavüzün ne olduğunu açıklarsanız, sorumluluğu belirlemek daha kolay olabilir. Kolay Gelsin... |
07-08-2010, 15:20 | #3 |
|
Sayın Selim Baku
Sitede bulunan dükkan işletmecileri, malik değiller. Kira sözleşmesi ile kiracı sıfatında bulunuyorlar Bu dükkan işletmecileri de ,ortak alan olan kaldırımda, sandalya masa koyma, teşhir tezgahları koyma, güneşlik ve reklam panosu asma gibi tecavüzlerde bulunuyorlar. Yakıt paralarında mülk sahibine de takip yapıldığı düşünelecek olunursa,burada da mülk sahipleri davalı taraf olması gerekir diye düşünüyorum. İlginiz için teşekkürler |
07-08-2010, 16:02 | #4 |
|
Benim cevabım ise, ikisi de taraf olarak gösterilmelidir, yani hem kiracıyı hem malik...
T.C.
Esas : 2004/6064YARGITAY 18. Hukuk Dairesi Karar : 2004/7837 Tarih : 01.01.2004 Dava dilekçesinde ortak yere yönelik tecavüzün önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, ortak yerlere tanıtım ve teşhir amaçlı konulan reklam panosu ile araçların kaldırılması istemine ilişkindir. Y A R G I T A Y K A R A R I Mahkemece, davalıların ortak olduğu Başol-Akça Otomotiv Gıda ve Kimyevi Ltd.Şti.nin bu yerde kiracı olup şirketin ortaklardan ayrı tüzel kişiliği bulunması nedeniyle davanın husumet yönünden reddine karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi hükmüne göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça, anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz. Yine aynı yasanın 18.maddesi hükmüne göre ise kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken birbirlerini rahatsız etmemekle yükümlü olup kiracılarda kat malikleriyle birlikte sorumludurlar. Davalılardan 6 ve 7 numaralı dükkanların maliki Hüseyin'in diğer davalı ile birlikte ortağı olduğu Başol-Akça Otomotiv Gıda ve Kimyevi Ltd.Şti.ne bağımsız bölümlerini kiraya verdiği anlaşılmakla kiracı şirketin kat malikinin yanında davaya katılımı sağlanarak davaya devam edilmesi gerekirken davalılardan Hüseyin'in dava konusu bağımsız bölümün maliki olduğu gözardı edilerek davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sitede ortak alana ait giderler | Avukat Neslihan | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-08-2009 20:49 |
ortak alana tecavüz | erzincan | Meslektaşların Soruları | 4 | 01-11-2008 23:33 |
ortak alana ilişkin ecrimisil ve eski hale getirme | iözkurt | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-10-2007 22:32 |
bankanın tabelası ortak yere tecavüz müdür? | avukat.ayça | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-04-2007 17:41 |
Binada Ortak Kullanım Haklarına Tecavüz. | Moonlight-Shadow | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 01-11-2004 23:58 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |