Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

aile konutu şerhi talepli tapu iptal ve tescil davası

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 15-11-2017, 12:34   #1
haksız rekabet

 
Varsayılan aile konutu şerhi talepli tapu iptal ve tescil davası

Merhaba. Benzer başlıklı tartışmaları incelememe rağmen karşılaştığım sorunla ilgili bir çözüm bulamadım. Şöyle anlatayım, müvekkilin eşi müvekkilin haberi olmadan 10.000 metrekare alanın içinde yer alan evle birlikte tüm arsayı satıyor. Ardından müvekkile boşanma davası açarak evi terk etmesini istiyor. Biz de bunun üzerine hem arsayı satın alana hem de eşine karşı dava açarak evin aile konutu olduğunu, tapu tescilinin iptalini istedik. Keşif yapıldı bilirkişi raporu alındı, raporda evin değeri ayrıca hesaplandı ve tapulu yerin tamamının değeri 3 trilyona yakın tespit edildi. Ancak müvekkilin 48 bin lira harç yatırma imkanı olmadığından davaya devam edemiyoruz. Bu arada evin ayrıca bir tapusu yok yalnızca tapuda kevgir ev şeklinde geçiyor. Sadece evin değeri üzerinden harç tamamlayabilir miyiz? Davayı ıslah ederek talep konusunu mu değiştirmeliyiz? İşin içinden bir türlü çıkamadık. Şimdiden teşekkürler.
Old 15-11-2017, 22:16   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

"Aile konutu sürekli olarak barınmak üzere kullanılan ve aile yaşamının yoğunlaştığı oturma yeridir." ( Ömer Uğur Gençcan,Aile Konutu,2017,sh:43) .Diğer yandan bu gibi davalarda harç taşınmazın değeri üzerinden alınır. Tapulu taşınmazların değeri ise bina değeri ile arsa değerinin toplamından ibarettir. Bu yönden sadece bina değerinin dava değeri olarak gösterilmesi mümkün değildir.

Bence 10.000 m2 lik arsa alanının tamamının aile konutu kapsamının içine alınması yukarıdaki aile konutu tanımına uygun düşmez. Bu miktardaki büyük bir alanın ailenin barınması için gerekli olduğu, aile yaşamının 10.000 m2 içinde yoğunlaştığı, bu büyük alanın oturma yeri niteliğinde olduğunun kabulü mantık ve olagan yaşam koşulları ile bağdaşamaz.

Bu durumda; İmar yönünden ifrazın müsait olması halinde talebin daraltılarak; davanın binayı da içine alacak şekilde , ailenin barınması ve oturma yeri olarak kullanılması için gerekli olan ve aile yaşamının yoğunlaştığı daha küçük bir alana hasredilmesi uygun olabilir.

Öncelikle Bu şekildeki kısmın ölçümünün yapılarak haritada gösterilmesi ve bu kısmın üzerindeki konut ile birlikte değerinin tespiti için ek rapor istenip ondan sonra ıslaha gerek kalmadan talep daraltılır ve harç da bu kısma göre tamamlanır.Fakat bu durumda fazlaya ilişkin talepten feragat edilmiş sayılacağından ona göre aleyhe vekalet ücreti çıkar.Zaten davayı açılan şekliyle sürdürseniz dahi mahkemenin bu yolda işlem yaparak davayı kısmen kabul etmesi ihtimali fazladır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
aile konutu şerhine bağlı tapu iptal ve tescil davasında vekalet ücreti AV.MAHİROĞLU Meslektaşların Soruları 5 25-08-2021 13:12
Tapu iptal ve aile konutu şerhi davası lawyer_33 Meslektaşların Soruları 4 25-12-2016 20:41
aile konutu şerhi - bağışlama - Tapu iptal davası Av. Turkuaz Meslektaşların Soruları 9 15-11-2016 13:01
devredilen tapunun geri iadesini isteme talepli tapu tescil iptal davası zlm Meslektaşların Soruları 6 22-05-2008 12:34
Aile Konutu ,Tapu iptal ve tescil yıldız sarıoğlu Meslektaşların Soruları 1 19-10-2007 08:27


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03030491 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.