|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
11-03-2007, 22:11 | #1 |
|
geçersiz kat karşılığı inşaat sözleşmesi
merhaba
arsa payı inşaat sözleşmesi bilindiği üzere şekle bağlı bir sözleşme.noterde yapılmayan bir sözleşmeye rağmen 6 ay işin başlamasını bekleyen arsa sahibi,sözleşmenin şekil şartına uyulmadığı için geçersiz olduğundan bahisle müteahhide bir ihtar gönderiyor,müteahhitte bu ihtardan sonra "ben plan,proje masrafı yaptım" diyerek tazminat davası açıyor.müteahhidin bu talebi haklı mıdır .zira plan projeye dair fatura her zaman düzenlenebilecek bir belgedir ve inşaaatın fiilen başlaması sözkonusu değildir.(incelediğim yargıtay kararları inşaat fiilen başladıysa artık sözleşmenin geçersizliğinden bahsedilemez diyor)kanımca,fiilen başlamayan ve de resmi hiçbir başvurusu olmayan bir inşaata dair masrafların talebi sözkonusu olmaz Ancak açılan dava da mahkeme bu masrafların ödenmesine karar verdi.bu konudaki görüşlerinizin ya da varsa emsal kararlarınızın bana çok faydası olacak çünkü elimde bir iki yargıtay kararı dışında birşey yok ..şimdiden teşekkürler |
12-03-2007, 02:45 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Sn. avnozaydın,
Bu karara göre aleyhinize verilen karar doğru görülüyor. Proje için fatura almak kolay olabilir ama somut olarak gerçek anlamda o yere uygun çizilip bitirilmiş bir proje ortaya konulabiliyorsa söz konusu talep haklıdır. Söz konusu yer Konya ovasında değilse mutlaka belli bir arazi eğimi vs. olacaktır. Eğer, ibraz edilen projenin o yere uygulandığı bilirkişi raporu ile tespit edilebiliyorsa bu şekilde yapılan masraf ödenmelidir.
|
22-03-2007, 13:49 | #3 |
|
İş sahibinin yükümlülüğü arsayı devretmektir.
Yüklenicin yükümlülüğü inşatı bitirdikten sonra devretmektir. Olayımızda arsa devredilmemiş, resmi bir sözleşme yapılmamıştır. Yüklenici ile iş sahibi arasında kat karşılığı bir sözleşme yapılacağına dair atipik bir sözleşme yapılmıştır. Bu sözleşmenin geçerliliği inşaatın başlamasıyla ya da resmi bir sözleşme inikadı ile gerçekleşecektir. Sözleşme yapılmadığı ve inşaata başlanmadığı için tarafların bir zararı olduğu düşünülemez. Ancak olayımızda inşaat firması ile arsa sahibi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi olmamasına rağmen inşaat firmasının yaptığı harcamalar kendi üzerinde kalmalıydı zira mütemerrid olan taraf inşaat firmasıdır... Saygılar |
28-03-2011, 12:24 | #4 |
|
Sözleşme vaadi soz konusu. Sözleşme yapılmamış. Bu durumda
sözleşme öncesi sorumluluk gündeme gelecektir. Dürüstlük kurallarına göre çözümü gerekir...diye düşündüm |
30-05-2011, 22:07 | #5 |
|
sözleşmedeki haksız şart ve şekil sorunu
Müvekkil kooperatifin eski yöneticileri 1999'da arsa sahipleri ile kat karşılğı inşaat sözleşmesi yapmışlar. Ancak sözleşme adi yaılı şekilde yapılmış.Ayrıca eski yöneticiler dolandırıcı olduklarından (üyelerden para toplayıp kaçma amacındalar) arsa sahipleri ile adi yazılı şekilde bir sözleşme yapmışlar ve arsa sahiplerine arsanın değerinden kat kat fazla haklar vermişlerdir. Arsa karşılığı yapılacak inşaatın %45 ini taahhüt etmişlerdir. Ayrıca bu %45'in tamamı dükkanlardan ve eğer eksik kalırsa cephesi en güzel dairelerden olacak şekilde. Bu durumda şu anki yöneticinin haksız şartlar iiçeren ve şekle aykırı bu sözleşmeye karşı yapması gereken nedir. Kooperatif inşaatının %90'ı bitmiş durumda şu an.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Fevzi Yavuz | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 07-06-2008 11:29 |
kat karşılığı inşaat szöleşmesi | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 2 | 10-03-2007 08:02 |
Eksik Noter Harcı - Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Tünay | Meslektaşların Soruları | 3 | 12-01-2007 14:54 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri üzerine düşünceler | Av. Hulusi Metin | Hukuk Sohbetleri | 0 | 27-02-2006 08:56 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |