|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-04-2010, 15:08 | #1 |
|
Tapu iptali-hata-numarataj hatası
Sevgili meslektaşlarım, Müvekkil 13 daireli bir apartmanda kapısında 6 numarası bulunan bir daireyi yaklaşık 10 yıl önce beğeniyor ve tapuda da bu 6 no'lu dairenin adına tescilini yaptırıyor.Müvekkil mimari projeyi incelemeden aldığı fiili numaralandırmada 6 olarak gözüken bu daire tapu kayıtlarında 5 numara olarak tescil edilmiş durumda.Yanlışlık kapıcı dairesine numara verilmesinden kaynaklanmış.Ancak,aynı binada daire satın alan bir başkası da aynı hatayı yapıyor ve binada fiilen 4 numara gözüken yeri alıyor fakat tapuda müvekkilin oturduğu 5 numaranın maliki..ve bu dairede şahsın 7 yıldır kiracısı var..Müvekkilin tapuda tapuda malik olduğu dairede de bir başka vatandaş oturuyor.Binadaki tüm malikler mimari projenin değiştirlmesi için çalşımışlar fakat ortak bir kara alamamışlar ve malikler kendi aralarında satış yapmak suretiyle gerçek maliki oldukları dairelerin sahibi olmuşlar.Tapuda 5 numaranın maliki vatandaş ise bunların hiçbirine yanaşmıyor.Ben hataya dayanmak istemiyorum çünkü zamanaşımı itirazı olabilir.Bu ve benzeri durumla ilgili elinizde yargıtay kararı varsa ,gönderirseniz çok sevinirim ve ayrıca ne yapılabilir.Biraz karşık bir olay ma hukukçunun görevi karşık olayları çözmek değil mi? av.cavits@hotmail.com Şimdiden teşekkür ederim. |
29-04-2010, 21:55 | #2 |
|
Merhaba,
Bu gibi durumlarda en kolay ve en ucuz yol, kat irtifakı veya kat mülkiyetini terkin ettirip yeniden yeni listeyle kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurmaktır. Eğer bu rızaen olmuyorsa dava yoluyla yapılmalı. |
02-10-2017, 08:15 | #3 |
|
Lihkab büroları normalde bu hatayı idari incelemeyle düzeltiyorlar. Masrafı da 2 bin lira civarı falan tutuyor yanılmıyorsam. Fakat eğer kat bazında numara kayması varsa yani karşılıklı daireler şeklinde değil de birer sıra kayma şeklindeyse o zaman lihkab büroları bu düzeltmeyi yapmıyorlar. Bu durumda eğer tüm kat malikleri rıza göstermiyorsa çeşitli sebeplerle kat iritfakını veya kat mülkiyetini terkin ettirip yeniden kurmaya, o zaman dava yoluyla çözme zorunluluğu var.
Aranızda bu süreci yaşamış meslektaşlar var mı? Kısaca anlatabilirlerse sevinirim. Mesela kat irtifakının terkini ve tesisi için mi dava açmak gerekiyor yoksa tapu kütüğünün tashihi davası mı? |
02-10-2017, 09:28 | #4 |
|
Merhaba,
''19 Eylül 2012'de yayınlanan 1721 numaralı genelgeye göre hatalı blok ya da daire numaralarında bulunan yanlışlıklar tüm daire sahiplerinin Tapu Müdürlükleri’ne başvurmasına gerek kalmadan, Kadastro Müdürlükleri tarafından veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları tarafından hazırlanan raporla düzeltilmektedir. Kadastro Müdürlükleri tarafından veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları’na müracaatın ardından büro görevlisi binaya giderek yerinde inceleme, araştırma yapmaktadır. Daha sonra Tapu Müdürlüğü’ndeki bağımsız bölüm numarasıyla, belediyedeki mimari projede bulunan daire numarasına bakılmakta ve gerçekten hata var ise, bu hata için düzeltme raporu oluşturulmaktadır. Rapor kişinin bağlı bulunduğu Belediyeye onaylatıldıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderiliyor ve ilgili tapu kaydı rapora göre düzeltiliyor.'' Sevgili meslektaşlarım benim bilgim bu yönde. |
02-10-2017, 10:39 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Evet fakat bu dediğim gibi karşılıklı dairelerde problem olduğunda yapılabiliyor. Katlar arasında kayma olduğunda yapılamıyor. Bu yol denenmiş ve sonuç alınamamış. Çünkü apartmanda sadece 1 veya 2 değil tüm dairelerin numarası değişecek. Dediğim gibi Lihkab büroları(Lisanslı Harita Kadastro Büroları) bu işe bakıyor. Dolayısıyla kat irtifakının terkini ve yeniden tesisi en pratik yol. Fakat mülk sahipleri uğraşmak istemediklerinden buna pek yanaşmayacak gibi duruyor. Dava açma zorunluluğunun doğması muhtemel. Bu sürece hakim bir meslektaştan o nedenle bilgi almak istiyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Hata nedeniyle tapu iptalinde husumet | Av.İsa UYSAL | Meslektaşların Soruları | 3 | 09-02-2012 10:46 |
imarda tapu hisselerinde yapılan hata, tapu iptali ve tes.davasıyla giderilebilir mi? | serdarserdar | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-06-2009 11:29 |
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır | ahz | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-03-2008 16:27 |
hata nedeni ile tapu iptali tescil | Av.mdogan | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-06-2007 23:34 |
Çek Iptali Davasında Maddi Hata - çek numarasının yanlış yazışması | advocate_28 | Meslektaşların Soruları | 8 | 03-03-2007 10:50 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |